Limbacher Str. / Limbacher Straße in 96528 Schalkau

Straßenprofil

Limbacher Straße in Schalkau

Die Straße Limbacher Straße liegt in Schalkau im Bereich Theuern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Theuern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 9,5 km, A 71 32,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Limbacher Straße in Schalkau im Bereich Theuern erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 28,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.712 EUR/Ew., Steuerkraft 594 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Eisfeld-Süd 9,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sonneberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 2.580 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmStaatliche Grundschule Steinheid
  • Weiterführende Schule1,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein
  • Kita1,6 kmKindergarten "Blauer Vogel"
  • Bus63 mTheuern, Brücke, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmRauenstein (Thüringen), ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,2 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh
  • Fernstraße5,0 km2.580 Kfz/Tag
  • A 739,5 kmA 73 / AS Eisfeld-Süd
  • A 7132,4 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmStaatliche Regelschule "Otto Ludwig" Eisfeld · Regelschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufsfachschule Glas · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEffeldertal, Görsdorfer Heide · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete um Rottenbach, Görsdorfer Heide · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald · 3,7 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 36,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thüringer Wald (Naturpark, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Görsdorfer Heide (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Rottenbach; Görsdorfer Heide; Muschelkalkzug von den Langen Bergen bis nach Weißenbrunn v. Wald; NSG Effeldertal; NSG Magerrasen bei Emstadt und Itzaue; Tal der oberen Itz | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Nationales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 28,6 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,92 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 0,7 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -37
  • Schulen48/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 1,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.712 EUR/Ew., Steuerkraft 594 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Limbacher StraßeSchalkau
Grundschule6,2 km

Staatliche Grundschule Steinheid

Kita1,6 km

Kindergarten "Blauer Vogel"

Bus63 m

Theuern, Brücke, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 19,2 km, Rufbus 28,6 km

Klinik / Notfall20,6 km

Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 895,0 km

2.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96528 Schalkau, Rödentaler Straße 29Rödentaler Straße 29 96528 Schalkau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 76 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NORMANORMACoburger+Straße+1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BütoWeihbach 1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 559 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 955 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LobensteinFleckrain 3 96528 Frankenblick
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • SagasserBahnhofstraße 70 96528 Frankenblick
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Maschinenwerkzeughandlung TruckenbrodtBaumleite 7 96528 Frankenblick
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Fleischerei Marco HeckelMarktstraße 23 96528 Schalkau
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel Gasthof SonneneckIm Grund 1 96528 Schalkau
    Restaurant · 194 mOSM
  • Cafe, Taverne
    Café · 1,1 kmOSM
  • Kulturhaus Rauenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 559 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 570 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Kegelbahn Urmel
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr TheuernLimbacher Straße 41 96528 Theuern
    Feuerwehr · 585 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Bio-Kläranlage
    Kläranlage · 955 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • EWS
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche (M) 18 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Limbacher Straße in Schalkau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Limbacher Straße
AbkürzungLimbacher Str.
Postleitzahl96528
OrtSchalkau
OrtsteilTheuern
Breitengrad50.427448
Längengrad11.038631
Vorwahl036766
TelefonnetzSchalkau
LandThüringen
LandkreisSonneberg
GemeindeSchalkau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft594 EUR/Ew.BBSR INKAR