Schalkham bei Gerzen, Vils Aim

Der Ortsteil Aim liegt in Schalkham bei Gerzen, Vils und ist dem Postleitzahlgebiet 84175 zugeordnet. Das Zentrum von Aim ist 105,2 km östlich und 135,8 km nördlich vom Zentrum von Schalkham bei Gerzen, Vils entfernt; der Gesamtabstand beträgt 171,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km49
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt5,73 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 27,8 Min., Schwimmbad 12,0 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,0 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 28,1 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 24.388 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 6.926 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,8 km, 39.220 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Wörth a.d. Isar 15,6 km56
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
  • Naturnähe21,1 % Wald, 0,5 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 742 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schalkham, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 319 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 257 / 3,9 MW; Speicher 54 / 0,4 MW; Biomasse 6 / 1,3 MW; Wasser 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.388 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.926 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 894 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand379 Wohnungen, 327 Wohngebäude (Schalkham)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 87,6 %, Ø Wohnfläche 148,5 m², 19 leerstehende Wohnungen (Schalkham, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 6,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gerzen (2,8 km); weiterführend: Mittelschule Gerzen (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung680 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.097 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 52 Lkw (Schalkham, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 46,9 km
SchutzgebieteBfN: 3,9 % FFH-Gebiet, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 2,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 10,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Gemeinde Schalkham, Landkreis Landshut (LSG "Ruttinger Vilswiesen")
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,3 %, Wald 21,1 %, Landwirtschaft 69,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Schalkham, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Schalkham)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 917 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +18, 19,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur106 unter 10 Jahre (11,6 %), 166 ab 65 Jahre (18,1 %) (Schalkham, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt54 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schalkham), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (44 Zuzüge, 26 Fortzüge) (Schalkham, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Schalkham, 2024)
Zensus 2022905 Einwohner (Schalkham, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Wörth a.d. Isar, A092017, 15,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84175

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Aim

Fakten zur Gemeinde Schalkham
Gemeindeschlüssel09274179
Regionalschlüssel092745223179
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schalkham
Postfach 20
84175 Schalkham
Bevölkerungsdichte40 Ew. je km²
Fläche22,67 km²
Einwohner917
davon weiblich454
davon männlich463
Breitengrad48.495495
Längengrad12.439902
Vorwahl08741, 08744
TelefonnetzVilsbiburg, Gerzen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeSchalkham
Steuersätze in Schalkham
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schalkham350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen285 Tsd. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto265 Tsd. EUR2023, 289 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft987 Tsd. EUR2023, 1.076 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer565 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft430 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.388 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte54Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.