Scharnebeck bei Lüneburg Nutzfelde

Der Ortsteil Nutzfelde liegt in Scharnebeck bei Lüneburg und ist dem Postleitzahlgebiet 21379 zugeordnet. Das Zentrum von Nutzfelde ist 2,8 km östlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Scharnebeck bei Lüneburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,81 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,8 km61
  • Digitale Infrastruktur96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +2378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 545 m, Apotheke 718 m, Grundschule 945 m, Autobahn 11,0 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 31.382 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 8.699 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,3 km, 20.444 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 9,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg66
  • Naturnähe35,2 % Wald, 3,0 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Scharnebeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 461 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 332 / 3,1 MW; Speicher 127 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.699 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 901 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.637 Wohnungen, 1.071 Wohngebäude (Scharnebeck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 56,5 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 56 leerstehende Wohnungen (Scharnebeck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 8,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld), Hubschrauberlandeplatz, Lüneburg, 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Scharnebeck (2,1 km); weiterführend: Schule am Schiffshebewerk, OBS Scharnebeck (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,3 Pkw-Min., Hausarzt 545 m, Apotheke 718 m, Grundschule 945 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lüneburg, B 216, 4,3 km, 20.444 Kfz/Tag, 1.520 Schwerverkehr/Tag, 7,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Lüneburg, Binnenhafen, Terminal, Elbe-Seitenkanal, Lüneburg, 5,8 km
Motorisierung2.171 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.688 Kraftfahrzeuge insgesamt, 232 Krafträder, 137 Lkw (Scharnebeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 39,5 km
SchutzgebieteBfN: 5,5 % Naturschutzgebiet, 0,4 % FFH-Gebiet, 21,9 % Landschaftsschutzgebiet, 9,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bennerstedt (Naturschutzgebiet, 2,31 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Bennerstedt
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,8 %, Wald 35,2 %, Landwirtschaft 46,0 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 106 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Scharnebeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Scharnebeck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.279 Einwohner (Stand 31.12.2024), +58 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +23, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur331 unter 10 Jahre (10,1 %), 681 ab 65 Jahre (20,8 %) (Scharnebeck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt567 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Scharnebeck), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 23 (243 Zuzüge, 220 Fortzüge) (Scharnebeck, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Scharnebeck, 2024)
Zensus 20223.221 Einwohner (Scharnebeck, Abweichung zur Fortschreibung -223, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21379

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Nutzfelde

Fakten zur Gemeinde Scharnebeck
Gemeindeschlüssel03355033
Regionalschlüssel033555407033
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Scharnebeck
Marktplatz 1
21379 Scharnebeck
Bevölkerungsdichte122 Ew. je km²
Fläche26,90 km²
Einwohner3.279
davon weiblich1.651
davon männlich1.628
Breitengrad53.269375
Längengrad10.517322
Vorwahl04136
TelefonnetzScharnebeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeScharnebeck
Steuersätze in Scharnebeck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Scharnebeck390400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen813 Tsd. EUR2023, 248 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto732 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,67 Mio. EUR2023, 1.119 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,02 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer90 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,65 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft901 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.382 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.699 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte567Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.