Schellhorn bei Preetz, Holstein Sophienhof

Der Ortsteil Sophienhof liegt in Schellhorn bei Preetz, Holstein und ist dem Postleitzahlgebiet 24211 zugeordnet. Das Zentrum von Sophienhof ist 2,0 km östlich und 4,1 km südlich vom Zentrum von Schellhorn bei Preetz, Holstein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,59 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,0 km79
  • Digitale Infrastruktur85,4 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt6,75 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+18 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 8,1 Min.89
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 839 m, Autobahn 17,2 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 33.397 EUR/Ew., Steuerkraft 865 EUR/Ew., Einzelhandel 8.231 EUR/Ew.79
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,9 km, 16.742 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Nettelsee 9,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön88
  • Naturnähe6,7 % Wald, 7,4 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schellhorn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 192 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 126 / 0,8 MW; Speicher 66 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.397 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.231 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 865 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand443 Wohnungen, 323 Wohngebäude (Schellhorn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,75 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 68,3 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 13 leerstehende Wohnungen (Schellhorn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel, überregionales Traumazentrum, Kiel, 8,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Schellhorn-Trent (1,3 km); weiterführend: Friedrich-Schiller-Gymnasium (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 839 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wankendorf (Stolpe), A 21, 7,9 km, 16.742 Kfz/Tag, 1.540 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sporthafen Dietrichsdorf, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Ostsee, Kiel, 15,4 km
Motorisierung1.039 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.279 Kraftfahrzeuge insgesamt, 95 Krafträder, 85 Lkw (Schellhorn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.786 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,0 % (Plön; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Archäologischer Grenzkomplex Haithabu und Danewerk, Osterwall, Windeby, Kulturstätte, Aufnahme 2018, 45,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % FFH-Gebiete, 1,8 % Vogelschutzgebiet, 36,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lanker See und die Schwentine bis zum Kleinen Plöner See und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Halbinseln und Buchten im Lanker See (Naturschutzgebiet, 2,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kolksee bei Schellhorn; Lanker See und Kührener Teich; Lehmkuhlener Stauung | Landschaftsschutzgebiet: Lanker See und die Schwentine bis zum Kleinen Plöner See und Umgebung | Vogelschutzgebiet: Lanker See
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,5 %, Wald 6,7 %, Landwirtschaft 71,1 %, Gewässer 7,4 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Schellhorn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Schellhorn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.539 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +7, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur147 unter 10 Jahre (9,6 %), 368 ab 65 Jahre (23,9 %) (Schellhorn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt338 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schellhorn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (126 Zuzüge, 119 Fortzüge) (Schellhorn, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Schellhorn, 2024)
Zensus 20221.521 Einwohner (Schellhorn, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Nettelsee, A021006, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24211

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Sophienhof

Fakten zur Gemeinde Schellhorn
Gemeindeschlüssel01057070
Regionalschlüssel010575747070
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungPreetz-Land (in Schellhorn)
Am Berg 2
24211 Schellhorn
Bevölkerungsdichte147 Ew. je km²
Fläche10,45 km²
Einwohner1.539
davon weiblich788
davon männlich751
Breitengrad54.215088
Längengrad10.334885
Vorwahl04342
TelefonnetzPreetz Kr Plön
LandSchleswig-Holstein
LandkreisPlön
GemeindeSchellhorn
Steuersätze in Schellhorn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schellhorn368444380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen268 Tsd. EUR2023, 174 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto243 Tsd. EUR2023, 158 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,61 Mio. EUR2023, 1.046 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer995 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer62 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft578 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.231 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte338Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B444 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.