Schermbeck, Niederrhein Marienthal

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Marienthal in Schermbeck, Niederrhein grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Marienthal liegt in Schermbeck, Niederrhein und ist dem Postleitzahlgebiet 46514 zugeordnet. Das Zentrum von Marienthal ist 3,8 km westlich und 9,3 km nördlich vom Zentrum von Schermbeck, Niederrhein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 10,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Marienthal in Schermbeck, Niederrhein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,18 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 31 / AS Schermbeck 4,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,7 km. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt6,18 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+99 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10278
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,5 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 32.827 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 12.920 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Schermbeck 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel66
  • Naturnähe31,6 % Wald, 1,1 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 6,8 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schermbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.112 aktive Einheiten, 101,1 MW Nettoleistung, Solar 1.430 / 22,3 MW; Wind 18 / 73,2 MW; Speicher 638 / 3,9 MW; Biomasse 7 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.827 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.049 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.295 Wohnungen, 3.705 Wohngebäude (Schermbeck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,18 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 54,6 %, Ø Wohnfläche 113,4 m², 151 leerstehende Wohnungen (Schermbeck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Ev. Krankenhaus Wesel, regionales Traumazentrum, Wesel, 6,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Elisabeth Krankenhaus, Dorsten, Hubschrauberlandeplatz, Dorsten, 8,9 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Schermbeck mit kath. Teilstandort (2,3 km); weiterführend: Gesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dorsten (O), B 58, 1,4 km, 12.920 Kfz/Tag, 1.387 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen der Zeche Fürst Leopold, Binnenhafen, Freizeithafen, Wesel-Datteln-Kanal, Dorsten, 10,0 km
Motorisierung9.786 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.530 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.142 Krafträder, 781 Lkw (Schermbeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,0 km
SchutzgebieteBfN: 32,1 % Naturschutzgebiete, 6,4 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 44,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westlich Schermbeck (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 1,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dämmer Wald; Gartroper Mühlenbach; Lichtenhagen; Lippeaue; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Üfter Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,9 %, Wald 31,6 %, Landwirtschaft 53,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 223 ha, Industrie/Gewerbe 111 ha (Schermbeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 112 Wesel I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 17,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 112
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.500, verfügbares Einkommen 23.990 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 646 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,2 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,2 Jahre (Schermbeck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.516 Einwohner (Stand 31.12.2024), +99 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +102, 7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.090 unter 10 Jahre (8,1 %), 3.657 ab 65 Jahre (27,1 %) (Schermbeck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.367 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schermbeck), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 102 (732 Zuzüge, 630 Fortzüge) (Schermbeck, 2024)
Sterbefälle187 Sterbefälle (Schermbeck, 2024)
Zensus 202213.417 Einwohner (Schermbeck, Abweichung zur Fortschreibung -79, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Schermbeck, A031037, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Marienthal in Schermbeck, Niederrhein

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 46514 um Marienthal

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Schermbeck
Gemeindeschlüssel05170036
Regionalschlüssel051700036036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schermbeck
Weseler Straße 2
46514 Schermbeck
Bevölkerungsdichte122 Ew. je km²
Fläche110,71 km²
Einwohner13.516
davon weiblich6.851
davon männlich6.665
Breitengrad51.728889
Längengrad6.739444
Vorwahl02853, 02865
TelefonnetzSchermbeck, Raesfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeSchermbeck
Steuersätze in Schermbeck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schermbeck400750510

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,47 Mio. EUR2023, 626 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,88 Mio. EUR2023, 583 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,3 Mio. EUR2023, 1.352 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,60 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer870 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.367Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer510 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B750 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.