Scheßlitz Weichenwasserlos

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Weichenwasserlos in Scheßlitz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Weichenwasserlos liegt in Scheßlitz und ist dem Postleitzahlgebiet 96110 zugeordnet. Das Zentrum von Weichenwasserlos ist 4,5 km östlich und 3,5 km nördlich vom Zentrum von Scheßlitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Weichenwasserlos in Scheßlitz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,25 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -35.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 3,7 km49
  • Digitale Infrastruktur5,6 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt5,25 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -3546
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 2,8 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 29.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.376 EUR/Ew., Einzelhandel 8.302 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 23.192 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Scheßlitz 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg88
  • Naturnähe34,5 % Wald, 0,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 12,9 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 138 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,6 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Scheßlitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.241 aktive Einheiten, 46,5 MW Nettoleistung, Solar 893 / 22,2 MW; Wind 7 / 20,2 MW; Speicher 318 / 1,7 MW; Biomasse 6 / 1,6 MW; Wasser 5 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.585 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.302 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.376 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.404 Wohnungen, 2.221 Wohngebäude (Scheßlitz, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,25 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 73,3 %, Ø Wohnfläche 124,7 m², 188 leerstehende Wohnungen (Scheßlitz, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels, regionales Traumazentrum, Lichtenfels, 12,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 138 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Juraklinik, Scheßlitz, Hubschrauberlandeplatz, Scheßlitz, 658 m
SchulenGrundschule: Kilian-Grundschule Scheßlitz (3,8 km); weiterführend: Mittelschule Scheßlitz (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Bamberg (O), A 70, 6,2 km, 23.192 Kfz/Tag, 3.907 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bamberg, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Bamberg, 15,2 km
Motorisierung5.437 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.701 Kraftfahrzeuge insgesamt, 744 Krafträder, 445 Lkw (Scheßlitz, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.688 registrierte Fälle, 2.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bamberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 15,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiete, 11,9 % FFH-Gebiete, 4,0 % Vogelschutzgebiet, 62,5 % Naturpark, 51,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burglesauer Tal (Naturschutzgebiet, 3,00 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf im Landkreis Lichtenfels; Albtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf; Mausohrkolonien in Lohndorf, Ehrl und Amlingstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,0 %, Wald 34,5 %, Landwirtschaft 51,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 184 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Scheßlitz, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,5 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Scheßlitz, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.129 Einwohner (Stand 31.12.2024), -79 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -35, -4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur676 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.589 ab 65 Jahre (22,3 %) (Scheßlitz, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.391 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Scheßlitz, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -35 (466 Zuzüge, 501 Fortzüge) (Scheßlitz, St, 2024)
Sterbefälle93 Sterbefälle (Scheßlitz, St, 2024)
Zensus 20227.208 Einwohner (Scheßlitz, St, Abweichung zur Fortschreibung -143, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Scheßlitz, A070018, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96110

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Weichenwasserlos

Fakten zur Gemeinde Scheßlitz, St
Gemeindeschlüssel09471185
Regionalschlüssel094710185185
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Scheßlitz
Hauptstr. 34
96110 Scheßlitz, St
Bevölkerungsdichte75 Ew. je km²
Fläche94,87 km²
Einwohner7.129
davon weiblich3.501
davon männlich3.628
Breitengrad50.017193
Längengrad11.083319
Vorwahl09542
TelefonnetzSchesslitz
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeScheßlitz, St
Steuersätze in Scheßlitz, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Scheßlitz420420380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,83 Mio. EUR2023, 958 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,30 Mio. EUR2023, 884 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,3 Mio. EUR2023, 1.864 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,87 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer662 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,28 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.376 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.585 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.302 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.391Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.