Schönberg, Kreis Mühldorf a Inn Finsenbach

Der Ortsteil Finsenbach liegt in Schönberg, Kreis Mühldorf a Inn und ist dem Postleitzahlgebiet 84573 zugeordnet. Das Zentrum von Finsenbach ist 0,8 km westlich und 0,6 km südlich vom Zentrum von Schönberg, Kreis Mühldorf a Inn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 5,1 km33
  • Digitale Infrastruktur93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt5,02 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+53 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +18100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,6 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 15,2 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 30.825 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 7.155 EUR/Ew.73
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,2 km, 36.474 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Mühldorf-West 10,5 km72
  • Verkehrssicherheit0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe18,8 % Wald, 0,6 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schönberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 332 aktive Einheiten, 13,2 MW Nettoleistung, Solar 243 / 10,9 MW; Speicher 78 / 0,5 MW; Biomasse 9 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.825 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.155 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 948 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand434 Wohnungen, 345 Wohngebäude (Schönberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,02 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 78,4 %, Ø Wohnfläche 156,0 m², 17 leerstehende Wohnungen (Schönberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilsbiburg, lokales Traumazentrum, Vilsbiburg, 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Vilsbiburg, Hubschrauberlandeplatz, Vilsbiburg, 11,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neumarkt-Sankt Veit (5,1 km); weiterführend: Herzog-Heinrich-Mittelschule Neumarkt-Sankt Veit (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 56,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 8,2 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung712 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.253 Kraftfahrzeuge insgesamt, 137 Krafträder, 77 Lkw (Schönberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Gebietes des "Mühldorfer Hart" als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 10,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 20,24 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,5 %, Wald 18,8 %, Landwirtschaft 72,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Schönberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,8 Jahre (Schönberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.131 Einwohner (Stand 31.12.2024), +53 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +18, 15,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur151 unter 10 Jahre (13,4 %), 221 ab 65 Jahre (19,5 %) (Schönberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt168 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (79 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Schönberg, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Schönberg, 2024)
Zensus 20221.078 Einwohner (Schönberg, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Mühldorf-West, A094019, 10,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84573

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Finsenbach

Fakten zur Gemeinde Schönberg
Gemeindeschlüssel09183143
Regionalschlüssel091835150143
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schönberg
Hofmark 28
84573 Schönberg
Bevölkerungsdichte45 Ew. je km²
Fläche25,33 km²
Einwohner1.131
davon weiblich538
davon männlich593
Breitengrad48.336479
Längengrad12.429119
Vorwahl08637, 08639, 08745
TelefonnetzLohkirchen, Neumarkt-Sankt Veit, Bodenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeSchönberg
Steuersätze in Schönberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönberg450360400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen515 Tsd. EUR2023, 455 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto466 Tsd. EUR2023, 412 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,32 Mio. EUR2023, 1.171 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer694 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer24 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft655 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft948 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.155 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte168Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.