Schönbrunn i. Steigerwald Niederndorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Niederndorf in Schönbrunn i. Steigerwald grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Niederndorf liegt in Schönbrunn i. Steigerwald und ist dem Postleitzahlgebiet 96185 zugeordnet. Das Zentrum von Niederndorf ist 0,5 km östlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Schönbrunn i. Steigerwald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,17 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Niederndorf in Schönbrunn i. Steigerwald ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,3 km, 3.224 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 5,8 km53
  • Digitale Infrastruktur11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit20
  • Wohnungsmarkt4,79 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +1178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,2 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 7,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,7 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 27.323 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 7.342 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,5 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,3 km, 3.224 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Viereth-Trunstadt 10,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg88
  • Naturnähe35,8 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 12,4 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Altstadt von Bamberg liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 94,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schönbrunn i. Steigerwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 423 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 292 / 3,3 MW; Speicher 128 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.342 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 758 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand865 Wohnungen, 600 Wohngebäude (Schönbrunn i.Steigerwald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 6,1 %, Eigentümerquote 79,1 %, Ø Wohnfläche 125,6 m², 52 leerstehende Wohnungen (Schönbrunn i.Steigerwald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald, überregionales Traumazentrum, Bamberg, 12,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Steigerwald Klinik, Burgebrach, Hubschrauberlandeplatz, Burgebrach, 6,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schönbrunn-Ampferbach (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Burgebrach (5,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,7 Pkw-Min., Hausarzt 5,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Burgwindheim, B 22, 5,3 km, 3.224 Kfz/Tag, 251 Schwerverkehr/Tag, 7,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Mainäcker Kieswerk GmbH & Co. KG, Binnenhafen, Terminal, Main, Oberhaid, 9,2 km
Motorisierung1.443 Pkw, 767 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.976 Kraftfahrzeuge insgesamt, 212 Krafträder, 83 Lkw (Schönbrunn i.Steigerwald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.688 registrierte Fälle, 2.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bamberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 15,1 km
SchutzgebieteBfN: 81,1 % Naturpark, 56,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schulterbachtal (Naturschutzgebiet, 7,11 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,2 %, Wald 35,8 %, Landwirtschaft 51,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Schönbrunn i.Steigerwald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,5 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Schönbrunn i.Steigerwald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.881 Einwohner (Stand 31.12.2024), +33 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +11, 5,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur212 unter 10 Jahre (11,3 %), 383 ab 65 Jahre (20,4 %) (Schönbrunn i.Steigerwald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt130 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönbrunn i.Steigerwald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 11 (100 Zuzüge, 89 Fortzüge) (Schönbrunn i.Steigerwald, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Schönbrunn i.Steigerwald, 2024)
Zensus 20221.848 Einwohner (Schönbrunn i.Steigerwald, Abweichung zur Fortschreibung -47, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Viereth-Trunstadt, A070013, 10,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Niederndorf in Schönbrunn i. Steigerwald

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Niederndorf

Fakten zur Gemeinde Schönbrunn i.Steigerwald
Gemeindeschlüssel09471186
Regionalschlüssel094715408186
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schönbrunn i.Steigerwald
Hauptstr. 1-3
96185 Schönbrunn i.Steigerwald
Bevölkerungsdichte76 Ew. je km²
Fläche24,70 km²
Einwohner1.881
davon weiblich923
davon männlich958
Breitengrad49.853817
Längengrad10.704041
Vorwahl09546, 09549, 09554
TelefonnetzBurgebrach, Lisberg, Untersteinbach Unterfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeSchönbrunn i.Steigerwald
Steuersätze in Schönbrunn i.Steigerwald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönbrunn i. Steigerwald480180400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen246 Tsd. EUR2023, 131 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto222 Tsd. EUR2023, 118 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,64 Mio. EUR2023, 870 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft484 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.342 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte130Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B180 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.