Schönbrunn, Baden Schwanheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Schwanheim in Schönbrunn, Baden grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Schwanheim liegt in Schönbrunn, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 69436 zugeordnet. Das Zentrum von Schwanheim ist 83,3 km östlich und 57,8 km nördlich vom Zentrum von Schönbrunn, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 101,35 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Schwanheim in Schönbrunn, Baden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 17,1 km, 70.899 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,89 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 50,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 24,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 5,7 km53
  • Digitale Infrastruktur50,4 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt4,89 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +1766
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,4 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 9,2 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 24,0 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 30.494 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.777 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,1 km, 70.899 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Sinsheim 19,0 km56
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe65,1 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 13,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 729 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur50,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,4 % FTTB/H-Gigabit, 68,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schönbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 647 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 469 / 3,8 MW; Speicher 177 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.494 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.777 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 859 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.436 Wohnungen, 1.011 Wohngebäude (Schönbrunn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 119 leerstehende Wohnungen (Schönbrunn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 13,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 11,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schönbrunn (1,9 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Schule (5,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 4,8 km
Motorisierung2.115 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.817 Kraftfahrzeuge insgesamt, 284 Krafträder, 103 Lkw (Schönbrunn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste nördlich von Götzingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 34,2 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 2,9 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 87,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal I - Kleiner Odenwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenbronnen (Naturschutzgebiet, 1,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald Eberbach; Odenwald-Neckargemünd | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II - Eberbach; Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal; Neckartal I - Kleiner
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,3 %, Wald 65,1 %, Landwirtschaft 27,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Schönbrunn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Schönbrunn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.901 Einwohner (Stand 31.12.2024), +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +17, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur276 unter 10 Jahre (9,5 %), 677 ab 65 Jahre (23,3 %) (Schönbrunn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt185 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönbrunn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (177 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Schönbrunn, 2024)
Sterbefälle47 Sterbefälle (Schönbrunn, 2024)
Zensus 20222.888 Einwohner (Schönbrunn, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Sinsheim, A006033a, 19,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69436

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Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Schwanheim in Schönbrunn, Baden

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Schwanheim

Fakten zur Gemeinde Schönbrunn
Gemeindeschlüssel08226081
Regionalschlüssel082265001081
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schönbrunn
Herdestr. 2
69436 Schönbrunn
Bevölkerungsdichte84 Ew. je km²
Fläche34,47 km²
Einwohner2.901
davon weiblich1.451
davon männlich1.450
Breitengrad49.402153
Längengrad8.97426
Vorwahl06262, 06271, 06272
TelefonnetzAglasterhausen, Eberbach Baden, Hirschhorn Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchönbrunn
Steuersätze in Schönbrunn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönbrunn340340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen537 Tsd. EUR2023, 185 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto483 Tsd. EUR2023, 166 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,01 Mio. EUR2023, 1.036 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,93 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.494 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.777 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte185Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.