Schöningen Esbeck

Der Ortsteil Esbeck liegt in Schöningen und ist dem Postleitzahlgebiet 38364 zugeordnet. Das Zentrum von Esbeck ist 2,0 km westlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Schöningen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 731 m86
  • Digitale Infrastruktur99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-118 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -2050
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 831 m, Apotheke 892 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 14,0 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 27.905 EUR/Ew., Steuerkraft 728 EUR/Ew., Einzelhandel 9.082 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,6 km, 2.310 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Marienborn/Helmstedt 10,7 km72
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt66
  • Naturnähe9,7 % Wald, 1,4 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schöningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.312 aktive Einheiten, 59,7 MW Nettoleistung, Solar 877 / 14,5 MW; Speicher 422 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 13 / 42,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.905 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 728 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.467 Wohnungen, 3.532 Wohngebäude (Schöningen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 9,9 %, Eigentümerquote 48,3 %, Ø Wohnfläche 94,8 m², 674 leerstehende Wohnungen (Schöningen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 8,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt, Helmstedt, Hubschrauberlandeplatz, Helmstedt, 10,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schöningen (1,1 km); weiterführend: Hauptschule Eichendorffschule Schöningen (731 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,7 Pkw-Min., Hausarzt 831 m, Apotheke 892 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eimersleben, B 1, 14,6 km, 2.310 Kfz/Tag, 264 Schwerverkehr/Tag, 11,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung6.472 Pkw, 584 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.621 Kraftfahrzeuge insgesamt, 687 Krafträder, 297 Lkw (Schöningen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 40,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 40,4 % Naturpark, 12,4 % Landschaftsschutzgebiete, 0,1 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sandberg bei Hoiersdorf (Naturschutzgebiet, 3,42 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Elm; Großes Bruch/Aueniederung | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur Lebenslinie | Naturpark: Elm-Lappwald | Naturschutzgebiet: Sandberg bei Hoiersdorf
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 31,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 9,7 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 250 ha, Industrie/Gewerbe 114 ha (Schöningen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Schöningen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.078 Einwohner (Stand 31.12.2024), -118 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -20, -1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur952 unter 10 Jahre (8,6 %), 2.935 ab 65 Jahre (26,5 %) (Schöningen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.796 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schöningen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -20 (690 Zuzüge, 710 Fortzüge) (Schöningen, Stadt, 2024)
Sterbefälle174 Sterbefälle (Schöningen, Stadt, 2024)
Zensus 202211.196 Einwohner (Schöningen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 28, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Marienborn/Helmstedt, A002063, 10,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38364

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Esbeck

Fakten zur Gemeinde Schöningen, Stadt
Gemeindeschlüssel03154019
Regionalschlüssel031540019019
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schöningen
Markt 1
38364 Schöningen, Stadt
Bevölkerungsdichte312 Ew. je km²
Fläche35,47 km²
Einwohner11.078
davon weiblich5.661
davon männlich5.417
Breitengrad52.159561
Längengrad10.964333
Vorwahl05352
TelefonnetzSchöningen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeSchöningen, Stadt
Steuersätze in Schöningen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schöningen, Stadt500526450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,63 Mio. EUR2023, 418 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,27 Mio. EUR2023, 385 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,6 Mio. EUR2023, 953 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,96 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer356 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,60 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.905 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.796Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B526 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.