Schönteichen Rohrbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rohrbach in Schönteichen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rohrbach liegt in Schönteichen und ist dem Postleitzahlgebiet 01920 zugeordnet. Das Zentrum von Rohrbach ist 2,6 km westlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Schönteichen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,02 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rohrbach in Schönteichen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,0 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,0 km, 9.201 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -3.560 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt5,08 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-3.560 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 13,6 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.282 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 9.201 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Uhyst a.T. 8,4 km72
  • Verkehrssicherheit0,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • GesundheitTraumazentrum 2,0 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 8,2 %.
  • Bevölkerungsentwicklung: rückläufiger Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,2 % unter dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Bautzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 8 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 5 / 0,3 MW; Speicher 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.282 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.142 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 741 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 43,9 %, Ø Wohnfläche 87,3 m², 13.179 leerstehende Wohnungen (Bautzen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Malteser Krankenhaus Kamenz, lokales Traumazentrum, Kamenz, 2,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ohorn (2,0 km); weiterführend: Ernst-Rietschel-Oberschule Pulsnitz (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hoyerswerda, B 97, 6,0 km, 9.201 Kfz/Tag, 555 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 49,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung182.162 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 230.078 Kraftfahrzeuge insgesamt, 18.357 Krafträder, 18.708 Lkw (Bautzen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2018
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 292.608 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3.560 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur24.679 unter 10 Jahre (8,4 %), 86.523 ab 65 Jahre (29,6 %) (Bautzen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt110.580 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bautzen, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022296.168 Einwohner (Bautzen, Abweichung zur Fortschreibung -2.339, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Uhyst a.T., A004088a, 8,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01920

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rohrbach in Schönteichen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rohrbach

Fakten zur Gemeinde Schönteichen
Gemeindeschlüssel14625540
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schönteichen
Schulstr. 11
1920 Schönteichen
Bevölkerungsdichte51 Ew. je km²
Fläche44,95 km²
Einwohner2.296
davon weiblich1.139
davon männlich1.157
Breitengrad51.290657
Längengrad14.006895
Vorwahl035723, 03578, 035797
TelefonnetzBernsdorf OL, Kamenz, Schwepnitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeSchönteichen
Steuersätze in Schönteichen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönteichen———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft741 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft27.282 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.142 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte110.580Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.