Schönwald, Oberfranken Neuenbrand

Der Ortsteil Neuenbrand liegt in Schönwald, Oberfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 95173 zugeordnet. Das Zentrum von Neuenbrand ist 0,2 km östlich und 1,1 km nördlich vom Zentrum von Schönwald, Oberfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 516 m, weiterführend 5,3 km71
  • Digitale Infrastruktur77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt4,15 €/m² Miete, 13,1 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -750
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,8 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 502 m, Apotheke 636 m, Grundschule 719 m, Autobahn 2,1 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 27.682 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 9.004 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 22.337 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Schönwald 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge78
  • Naturnähe49,1 % Wald, 1,3 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 14,2 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schönwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 323 aktive Einheiten, 3,7 MW Nettoleistung, Solar 243 / 2,8 MW; Speicher 76 / 0,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.682 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.004 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 768 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.847 Wohnungen, 1.000 Wohngebäude (Schönwald, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,15 €/m², Leerstandsquote 13,1 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 100,4 m², 240 leerstehende Wohnungen (Schönwald, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 14,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fichtelgebirge, Selb, Hubschrauberlandeplatz, Selb, 4,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schönwald (516 m); weiterführend: Dr.-Franz-Bogner-Mittelschule Selb (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 66,5 Pkw-Min., Hausarzt 502 m, Apotheke 636 m, Grundschule 719 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Selb-West (S), A 93, 3,0 km, 22.337 Kfz/Tag, 4.286 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.015 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.511 Kraftfahrzeuge insgesamt, 243 Krafträder, 97 Lkw (Schönwald, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.171 registrierte Fälle, 5.878 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 45,5 km
SchutzgebieteBfN: 5,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 54,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet Wunsiedler Weiher (Naturschutzgebiet, 6,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nordostbayerische Bachtäler um Rehau | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,2 %, Wald 49,1 %, Landwirtschaft 30,3 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Schönwald, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Schönwald, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.076 Einwohner (Stand 31.12.2024), -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -7, -2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur240 unter 10 Jahre (7,8 %), 884 ab 65 Jahre (28,7 %) (Schönwald, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt893 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönwald, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -7 (153 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Schönwald, St, 2024)
Sterbefälle54 Sterbefälle (Schönwald, St, 2024)
Zensus 20223.109 Einwohner (Schönwald, St, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Schönwald, A093007, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95173

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neuenbrand

Fakten zur Gemeinde Schönwald, St
Gemeindeschlüssel09479150
Regionalschlüssel094790150150
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schönwald
Postfach 29
95173 Schönwald, St
Bevölkerungsdichte160 Ew. je km²
Fläche19,19 km²
Einwohner3.076
davon weiblich1.587
davon männlich1.489
Breitengrad50.202148
Längengrad12.103646
Vorwahl09283, 09287
TelefonnetzRehau, Selb
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeSchönwald, St
Steuersätze in Schönwald, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönwald360370360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen362 Tsd. EUR2023, 118 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto333 Tsd. EUR2023, 108 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,84 Mio. EUR2023, 925 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,77 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer189 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft917 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft768 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.682 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.004 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte893Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.