Schopfloch, Kreis Freudenstadt Oberiflingen

Der Ortsteil Oberiflingen liegt in Schopfloch, Kreis Freudenstadt und ist dem Postleitzahlgebiet 72296 zugeordnet. Das Zentrum von Oberiflingen ist 4,4 km östlich und 10,4 km südlich vom Zentrum von Schopfloch, Kreis Freudenstadt entfernt; der Gesamtabstand beträgt 11,31 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 804 m, weiterführend 3,1 km79
  • Digitale Infrastruktur63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt5,48 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,2 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 513 m, Autobahn 20,4 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 32.559 EUR/Ew., Steuerkraft 1.271 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,0 km, 11.740 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Sulz a.N. 12,2 km72
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt88
  • Naturnähe25,2 % Wald, 0,5 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 10,0 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schopfloch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 544 aktive Einheiten, 12,2 MW Nettoleistung, Solar 384 / 6,7 MW; Wind 2 / 3,5 MW; Speicher 151 / 0,8 MW; Biomasse 4 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.559 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.271 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.213 Wohnungen, 718 Wohngebäude (Schopfloch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,48 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 69,2 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 67 leerstehende Wohnungen (Schopfloch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 10,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhäuser Landkreis Freudenstadt, Freudenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Freudenstadt, 12,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oberiflingen (804 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Schopfloch (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 513 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Horb-Nord, B 28, 11,0 km, 11.740 Kfz/Tag, 781 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.091 Pkw, 805 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.839 Kraftfahrzeuge insgesamt, 323 Krafträder, 112 Lkw (Schopfloch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 44,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 3,2 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 8,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dießener Tal und Seitentäler (Naturschutzgebiet, 1,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Horber Neckarhänge | Landschaftsschutzgebiet: Dießener Tal und Seitentäler; Glatt-Tal; Oberes Glattal; Rödelsberg; Waldachtal mit Seitentälern | Naturpark: Schwarzwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 8,1 %, Wald 25,2 %, Landwirtschaft 56,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Schopfloch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Schopfloch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.598 Einwohner (Stand 31.12.2024), +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -2, -0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur251 unter 10 Jahre (9,7 %), 548 ab 65 Jahre (21,1 %) (Schopfloch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.321 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schopfloch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (131 Zuzüge, 133 Fortzüge) (Schopfloch, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Schopfloch, 2024)
Zensus 20222.584 Einwohner (Schopfloch, Abweichung zur Fortschreibung 19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Sulz a.N., A081032, 12,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72296

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Oberiflingen

Fakten zur Gemeinde Schopfloch
Gemeindeschlüssel08237061
Regionalschlüssel082375001061
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schopfloch
Marktplatz 2
72296 Schopfloch
Bevölkerungsdichte153 Ew. je km²
Fläche17,03 km²
Einwohner2.598
davon weiblich1.281
davon männlich1.317
Breitengrad48.422855
Längengrad8.55325
Vorwahl07443
TelefonnetzDornstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeSchopfloch
Steuersätze in Schopfloch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schopfloch320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen879 Tsd. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto775 Tsd. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,09 Mio. EUR2023, 1.575 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,89 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer579 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.271 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.321Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.