Schwabmünchen Mittelstetten

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mittelstetten in Schwabmünchen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mittelstetten liegt in Schwabmünchen und ist dem Postleitzahlgebiet 86830 zugeordnet. Das Zentrum von Mittelstetten ist 2,1 km östlich und 1,0 km nördlich vom Zentrum von Schwabmünchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,34 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mittelstetten in Schwabmünchen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +396 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +191. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 15,1 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 23,1 % Wald, 1,0 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,6 km79
  • Digitale Infrastruktur91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit92
  • Wohnungsmarkt7,59 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+396 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +19194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 4,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 19,6 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 30.445 EUR/Ew., Steuerkraft 1.187 EUR/Ew., Einzelhandel 9.126 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,8 km, 36.098 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 155 Betroffene, 1,0 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 15,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg88
  • Naturnähe23,1 % Wald, 1,0 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 8,9 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 126 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwabmünchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.729 aktive Einheiten, 49,8 MW Nettoleistung, Solar 1.917 / 21,4 MW; Speicher 785 / 20,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 6 / 2,8 MW; sonstige Erzeugung 20 / 5,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.445 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.126 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.187 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.360 Wohnungen, 3.927 Wohngebäude (Schwabmünchen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,59 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 55,2 %, Ø Wohnfläche 103,7 m², 291 leerstehende Wohnungen (Schwabmünchen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Wertachklinik Bobingen, lokales Traumazentrum, Bobingen, 8,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 126 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Schwabmünchen, Hubschrauberlandeplatz, Schwabmünchen, 2,3 km
SchulenGrundschule: Sankt-Ulrich-Grundschule Schwabmünchen (1,1 km); weiterführend: Leonhard-Wagner-Mittelschule Schwabmünchen (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,8 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Untermeitingen-Lagerle., B 17, 4,8 km, 36.098 Kfz/Tag, 3.106 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.780 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.545 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.319 Krafträder, 689 Lkw (Schwabmünchen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 110 Einwohner LDEN ab 55 dB, 155 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,91 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,0 km
SchutzgebieteBfN: 31,3 % Naturpark, 22,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 1,96 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 7,43 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,8 %, Wald 23,1 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 259 ha, Industrie/Gewerbe 81 ha (Schwabmünchen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Schwabmünchen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.277 Einwohner (Stand 31.12.2024), +396 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +191, 12,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.630 unter 10 Jahre (10,7 %), 3.467 ab 65 Jahre (22,7 %) (Schwabmünchen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.825 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwabmünchen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 191 (1.016 Zuzüge, 825 Fortzüge) (Schwabmünchen, St, 2024)
Sterbefälle140 Sterbefälle (Schwabmünchen, St, 2024)
Zensus 202214.881 Einwohner (Schwabmünchen, St, Abweichung zur Fortschreibung 134, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord, A096025, 15,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86830

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mittelstetten in Schwabmünchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mittelstetten

Fakten zur Gemeinde Schwabmünchen, St
Gemeindeschlüssel09772200
Regionalschlüssel097720200200
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Schwabmünchen
Postfach 1252
86830 Schwabmünchen, St
Bevölkerungsdichte275 Ew. je km²
Fläche55,50 km²
Einwohner15.277
davon weiblich7.766
davon männlich7.511
Breitengrad48.204796
Längengrad10.768063
Vorwahl08204, 08232
TelefonnetzMickhausen, Schwabmünchen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeSchwabmünchen, St
Steuersätze in Schwabmünchen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwabmünchen360360340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,31 Mio. EUR2023, 610 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,83 Mio. EUR2023, 513 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,5 Mio. EUR2023, 1.538 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,26 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.445 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.126 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.825Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.