Schwarzenfeld, Oberpfalz Schwarzenfeld

Der Ortsteil Schwarzenfeld liegt in Schwarzenfeld, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 92521 zugeordnet. Das Zentrum von Schwarzenfeld ist 0,6 km westlich und 16,4 km südlich vom Zentrum von Schwarzenfeld, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 16,43 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 778 m, weiterführend 778 m93
  • Digitale Infrastruktur6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt5,62 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -862
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 4,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 809 m, Apotheke 907 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 1,1 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 28.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.417 EUR/Ew., Einzelhandel 8.822 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,6 km, 44.320 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Schwarzenfeld 1,4 km88
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe19,6 % Wald, 15,2 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwarzenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.293 aktive Einheiten, 19,8 MW Nettoleistung, Solar 971 / 16,0 MW; Speicher 299 / 1,6 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; Wasser 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 16 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.437 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.822 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.417 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.193 Wohnungen, 1.986 Wohngebäude (Schwarzenfeld, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 110,3 m², 197 leerstehende Wohnungen (Schwarzenfeld, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus St. Barbara, Schwandorf, Hubschrauberlandeplatz, Schwandorf, 6,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schwarzenfeld (778 m); weiterführend: Mittelschule Schwarzenfeld (778 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 4,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,4 Pkw-Min., Hausarzt 809 m, Apotheke 907 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwandorf-Mitte (N), A 93, 4,6 km, 44.320 Kfz/Tag, 6.703 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.366 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.695 Kraftfahrzeuge insgesamt, 675 Krafträder, 289 Lkw (Schwarzenfeld, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 38,8 km
SchutzgebieteBfN: 6,8 % Naturschutzgebiet, 9,7 % FFH-Gebiete, 6,8 % Vogelschutzgebiet, 99,2 % Naturpark, 44,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 1,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Charlottenhofer Weihergebiet, Hirtlohweiher und Langwiedteiche; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Talsystem von Schwarzach, Auerbach und Ascha | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,5 %, Wald 19,6 %, Landwirtschaft 44,5 %, Gewässer 15,2 %; Wohnbaufläche 166 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Schwarzenfeld, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Schwarzenfeld, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.251 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -8, -1,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur542 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.504 ab 65 Jahre (24,1 %) (Schwarzenfeld, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.327 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzenfeld, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (351 Zuzüge, 359 Fortzüge) (Schwarzenfeld, M, 2024)
Sterbefälle80 Sterbefälle (Schwarzenfeld, M, 2024)
Zensus 20226.256 Einwohner (Schwarzenfeld, M, Abweichung zur Fortschreibung -189, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Schwarzenfeld, A093031, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92521

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Schwarzenfeld

Fakten zur Gemeinde Schwarzenfeld, M
Gemeindeschlüssel09376163
Regionalschlüssel093765342163
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Schwarzenfeld
Postfach 40
92521 Schwarzenfeld, M
Bevölkerungsdichte163 Ew. je km²
Fläche38,28 km²
Einwohner6.251
davon weiblich3.186
davon männlich3.065
Breitengrad49.392471
Längengrad12.130053
Vorwahl09435, 09439
TelefonnetzSchwarzenfeld, Neunburg-Kemnath
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeSchwarzenfeld, M
Steuersätze in Schwarzenfeld, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwarzenfeld350340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,66 Mio. EUR2023, 906 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,88 Mio. EUR2023, 781 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,3 Mio. EUR2023, 1.967 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer392 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,24 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.417 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.437 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.327Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.