Schwendi, Württemberg Großschafhausen

Der Ortsteil Großschafhausen liegt in Schwendi, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 88477 zugeordnet. Das Zentrum von Großschafhausen ist 2,0 km westlich und 0,3 km nördlich vom Zentrum von Schwendi, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,01 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 2,6 km72
  • Digitale Infrastruktur11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit18
  • Wohnungsmarkt7,28 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -8186
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,5 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.097 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,9 km, 70.802 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Illertissen 11,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Naturnähe38,9 % Wald, 0,9 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur11,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,1 % FTTB/H-Gigabit, 91,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwendi, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.474 aktive Einheiten, 19,9 MW Nettoleistung, Solar 1.040 / 13,7 MW; Speicher 414 / 2,3 MW; Biomasse 3 / 3,0 MW; Wasser 6 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.097 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.228 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.212 Wohnungen, 2.206 Wohngebäude (Schwendi)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,28 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 116,6 m², 149 leerstehende Wohnungen (Schwendi, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 40 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 12,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Orsenhausen/Sießen (1,5 km); weiterführend: Max-Weishaupt-Realschule Schwendi (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hittistetten (S), A 7, 10,9 km, 70.802 Kfz/Tag, 6.730 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 44,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.833 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.411 Kraftfahrzeuge insgesamt, 673 Krafträder, 338 Lkw (Schwendi, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 24,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % FFH-Gebiete, 1,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach (FFH-Gebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Osterried (Naturschutzgebiet, 7,12 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach | Landschaftsschutzgebiet: Iller-Rottal; Reichenbachtal; Schnürpflingen
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 4,7 %, Wald 38,9 %, Landwirtschaft 47,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 185 ha, Industrie/Gewerbe 65 ha (Schwendi, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Schwendi)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.098 Einwohner (Stand 31.12.2024), +324 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -81, -11,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur734 unter 10 Jahre (10,3 %), 1.474 ab 65 Jahre (20,8 %) (Schwendi, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.191 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwendi), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -81 (698 Zuzüge, 779 Fortzüge) (Schwendi, 2024)
Sterbefälle82 Sterbefälle (Schwendi, 2024)
Zensus 20226.774 Einwohner (Schwendi, Abweichung zur Fortschreibung -98, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Illertissen, A007124, 11,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88477

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Großschafhausen

Fakten zur Gemeinde Schwendi
Gemeindeschlüssel08426108
Regionalschlüssel084265009108
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schwendi
Biberacher Str. 1
88477 Schwendi
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche49,23 km²
Einwohner7.098
davon weiblich3.406
davon männlich3.692
Breitengrad48.192799
Längengrad9.972404
Vorwahl07347, 07353
TelefonnetzDietenheim, Schwendi
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeSchwendi
Steuersätze in Schwendi
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwendi335335340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,15 Mio. EUR2023, 726 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,53 Mio. EUR2023, 639 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,0 Mio. EUR2023, 1.684 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,62 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer487 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.228 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.796 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.097 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.191Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B335 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.