Seelingstädt bei Gera Chursdorf

Der Ortsteil Chursdorf liegt in Seelingstädt bei Gera und ist dem Postleitzahlgebiet 07580 zugeordnet. Das Zentrum von Chursdorf ist 11,4 km östlich und 12,6 km südlich vom Zentrum von Seelingstädt bei Gera entfernt; der Gesamtabstand beträgt 17,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 7,1 km64
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,49 €/m² Miete, 15,6 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-54 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -634
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 15,4 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 26.018 EUR/Ew., Steuerkraft 657 EUR/Ew., Einzelhandel 8.270 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 791 m, 34.935 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Gera-Leumnitz 3,6 km82
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe10,1 % Wald, 0,6 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 8,3 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 113 Betten (PLZ)69
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seelingstädt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 171 aktive Einheiten, 22,7 MW Nettoleistung, Solar 125 / 1,4 MW; Wind 3 / 21,0 MW; Speicher 39 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.018 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.270 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 657 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand707 Wohnungen, 312 Wohngebäude (Seelingstädt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,49 €/m², Leerstandsquote 15,6 %, Eigentümerquote 44,4 %, Ø Wohnfläche 82,3 m², 106 leerstehende Wohnungen (Seelingstädt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 8,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 113 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 07580 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Pleißental-Klinik, Werdau, Hubschrauberlandeplatz, Werdau, 9,4 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Ronneburg (1,4 km); weiterführend: Osterlandgymnasium Gera (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 3,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ronneburg, A 4, 791 m, 34.935 Kfz/Tag, 7.744 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung715 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 994 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 87 Lkw (Seelingstädt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 28,5 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Werdauer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 11,31 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Werdauer Wald
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,6 %, Verkehr 3,9 %, Wald 10,1 %, Landwirtschaft 67,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Seelingstädt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,3 Jahre (Seelingstädt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.147 Einwohner (Stand 31.12.2024), -54 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -6, -5,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur86 unter 10 Jahre (7,5 %), 376 ab 65 Jahre (32,8 %) (Seelingstädt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt343 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seelingstädt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -6 (41 Zuzüge, 47 Fortzüge) (Seelingstädt, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Seelingstädt, 2024)
Zensus 20221.201 Einwohner (Seelingstädt, Abweichung zur Fortschreibung -117, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gera-Leumnitz, A004059, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07580

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Chursdorf

Fakten zur Gemeinde Seelingstädt
Gemeindeschlüssel16076069
Regionalschlüssel160765004069
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Ländereck
Ronneburger Str. 68a
07580 Seelingstädt
Bevölkerungsdichte64 Ew. je km²
Fläche18,00 km²
Einwohner1.147
davon weiblich588
davon männlich559
Breitengrad50.777931
Längengrad12.261097
Vorwahl036608
TelefonnetzSeelingstädt b Gera
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeSeelingstädt
Steuersätze in Seelingstädt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Seelingstädt271485395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen505 Tsd. EUR2023, 440 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto460 Tsd. EUR2023, 401 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,06 Mio. EUR2023, 926 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer332 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer84 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft691 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft657 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte343Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B485 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.