Seggebruch Alt-Seggebruch

Der Ortsteil Alt-Seggebruch liegt in Seggebruch und ist dem Postleitzahlgebiet 31691 zugeordnet. Das Zentrum von Alt-Seggebruch ist 0,6 km östlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Seggebruch entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,83 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 1,5 km56
  • Digitale Infrastruktur81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt6,26 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -1530
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 14,7 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 31.317 EUR/Ew., Steuerkraft 724 EUR/Ew., Einzelhandel 7.871 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 21.539 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 840 Betroffene, 49,4 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Bad Eilsen 9,6 km72
  • Verkehrssicherheit0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg78
  • Naturnähe2,4 % Wald, 1,1 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 13,9 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 81,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Seggebruch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 330 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 234 / 2,4 MW; Speicher 94 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.317 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.871 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 724 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 91,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand769 Wohnungen, 535 Wohngebäude (Seggebruch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,26 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 69,7 %, Ø Wohnfläche 124,5 m², 18 leerstehende Wohnungen (Seggebruch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Johannes Wesling Klinikum Minden, regionales Traumazentrum, Minden, 13,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AGAPLESION Ev. Klinikum Schaumburg, Obernkirchen (Vehlen), Hubschrauberlandeplatz, Obernkirchen, 4,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nienstädt (3,2 km); weiterführend: IGS Helpsen (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bückeburg, B 65, 6,8 km, 21.539 Kfz/Tag, 1.648 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlaghafen Rusbend, Binnenhafen, Terminal, Mittellandkanal, Bückeburg, 2,9 km
Motorisierung1.132 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.365 Kraftfahrzeuge insgesamt, 116 Krafträder, 43 Lkw (Seggebruch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.221 registrierte Fälle, 5.871 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,0 % (Landkreis Schaumburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 430 Einwohner LDEN ab 55 dB, 840 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,87 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 200 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 0,83 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schaumburger Wald | Naturschutzgebiet: Brummershop
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,7 %, Verkehr 6,7 %, Wald 2,4 %, Landwirtschaft 76,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Seggebruch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 040 Nienburg II – Schaumburg, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: SPD 31,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 24,3 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 20,6 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 040
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 248.100, verfügbares Einkommen 23.229 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Seggebruch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.665 Einwohner (Stand 31.12.2024), -36 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -15, -9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur174 unter 10 Jahre (10,5 %), 360 ab 65 Jahre (21,6 %) (Seggebruch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt109 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seggebruch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (91 Zuzüge, 106 Fortzüge) (Seggebruch, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Seggebruch, 2024)
Zensus 20221.701 Einwohner (Seggebruch, Abweichung zur Fortschreibung -47, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Bad Eilsen, A002035, 9,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Alt-Seggebruch

Fakten zur Gemeinde Seggebruch
Gemeindeschlüssel03257034
Regionalschlüssel032575405034
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Nienstädt
Bahnhofstraße 7
31691 Seggebruch
Bevölkerungsdichte222 Ew. je km²
Fläche7,49 km²
Einwohner1.665
davon weiblich828
davon männlich837
Breitengrad52.306618
Längengrad9.102634
Vorwahl05722, 05724
TelefonnetzBückeburg, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeSeggebruch
Steuersätze in Seggebruch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Seggebruch380395375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen382 Tsd. EUR2023, 229 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto345 Tsd. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,49 Mio. EUR2023, 897 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer886 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft632 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft724 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.317 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.871 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte109Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.