Selsingen Haaßel

Der Ortsteil Haaßel liegt in Selsingen und ist dem Postleitzahlgebiet 27446 zugeordnet. Das Zentrum von Haaßel ist 0,3 km östlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Selsingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,59 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 8,8 km41
  • Digitale Infrastruktur87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt5,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 41,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 977 m, Apotheke 973 m, Grundschule 1,3 km, Autobahn 21,7 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 28.527 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.040 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,7 km, 8.482 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Elsdorf 18,2 km56
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)78
  • Naturnähe11,7 % Wald, 0,9 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 18,2 km60
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Selsingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 574 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 386 / 4,6 MW; Wind 6 / 4,0 MW; Speicher 169 / 1,0 MW; Biomasse 11 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 909 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.781 Wohnungen, 1.320 Wohngebäude (Selsingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,71 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 60,5 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 43 leerstehende Wohnungen (Selsingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elbe Klinikum Stade, regionales Traumazentrum, Stade, 18,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: OsteMed Martin-Luther-Krankenhaus, Zeven, Hubschrauberlandeplatz, Zeven, 8,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Selsingen (4,2 km); weiterführend: Findorff-Realschule (8,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 41,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,0 Pkw-Min., Hausarzt 977 m, Apotheke 973 m, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Glinde, B 71, 8,7 km, 8.482 Kfz/Tag, 686 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.609 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.586 Kraftfahrzeuge insgesamt, 364 Krafträder, 258 Lkw (Selsingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 42,0 km
SchutzgebieteBfN: 10,1 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiet, 6,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostetal (Landschaftsschutzgebiet, 3,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 3,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ostetal | Naturschutzgebiet: Haaßeler Bruch; Huvenhoopsmoor; Ostetal mit Nebenbächen
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 11,7 %, Landwirtschaft 69,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 41 ha (Selsingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Selsingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.574 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -1, -0,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur326 unter 10 Jahre (9,1 %), 795 ab 65 Jahre (22,2 %) (Selsingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.246 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Selsingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (244 Zuzüge, 245 Fortzüge) (Selsingen, 2024)
Sterbefälle36 Sterbefälle (Selsingen, 2024)
Zensus 20223.591 Einwohner (Selsingen, Abweichung zur Fortschreibung -52, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Elsdorf, A001048, 18,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27446

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Haaßel

Fakten zur Gemeinde Selsingen
Gemeindeschlüssel03357043
Regionalschlüssel033575404043
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Selsingen
Bahnhofstraße 8
27446 Selsingen
Bevölkerungsdichte85 Ew. je km²
Fläche42,15 km²
Einwohner3.574
davon weiblich1.780
davon männlich1.794
Breitengrad53.370682
Längengrad9.235391
Vorwahl04284
TelefonnetzSelsingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeSelsingen
Steuersätze in Selsingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Selsingen560460420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,71 Mio. EUR2023, 479 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,56 Mio. EUR2023, 436 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,34 Mio. EUR2023, 1.214 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,77 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer220 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,50 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft909 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.246Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.