Seßlach Heilgersdorf

Der Ortsteil Heilgersdorf liegt in Seßlach und ist dem Postleitzahlgebiet 96145 zugeordnet. Das Zentrum von Heilgersdorf ist 2,7 km westlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Seßlach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,87 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 3,6 km49
  • Digitale Infrastruktur76,3 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt4,92 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -2646
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,3 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 18,5 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 28.739 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 8.228 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,5 km, 25.089 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Untersiemau 13,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.043 je 100.000 Einwohner im Landkreis Coburg88
  • Naturnähe37,5 % Wald, 0,3 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 10,8 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,4 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Seßlach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 878 aktive Einheiten, 38,5 MW Nettoleistung, Solar 639 / 35,6 MW; Speicher 228 / 1,3 MW; Biomasse 6 / 1,5 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.739 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.228 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 977 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 61,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.813 Wohnungen, 1.288 Wohngebäude (Seßlach, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,92 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 76,2 %, Ø Wohnfläche 129,4 m², 112 leerstehende Wohnungen (Seßlach, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh, regionales Traumazentrum, Coburg, 10,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: REGIOMED Klinikum, Coburg, Hubschrauberlandeplatz, Coburg, 11,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Seßlach (3,6 km); weiterführend: Mittelschule Seßlach (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Untersiemau (S), A 73, 12,5 km, 25.089 Kfz/Tag, 2.694 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.913 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.428 Kraftfahrzeuge insgesamt, 489 Krafträder, 257 Lkw (Seßlach, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.572 registrierte Fälle, 3.043 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,7 % (Landkreis Coburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 34,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiete, 2,0 % Vogelschutzgebiete, 0,3 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet, 0,1 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alsteraue von der Landesgrenze bis zur Mündung (FFH-Gebiet, 1,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Tongruben bei Muggenbach (Naturschutzgebiet, 3,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alsteraue von der Landesgrenze bis zur Mündung; 'Heiligenwiese und Heiligenleite' und 'Althellinger Grund'; Muggenbacher Tongruben; Wiesen im Grabfeld | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,7 %, Wald 37,5 %, Landwirtschaft 49,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 86 ha (Seßlach, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Seßlach, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.809 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -26, -6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur346 unter 10 Jahre (9,1 %), 942 ab 65 Jahre (24,7 %) (Seßlach, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.132 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Seßlach, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -26 (149 Zuzüge, 175 Fortzüge) (Seßlach, St, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Seßlach, St, 2024)
Zensus 20223.837 Einwohner (Seßlach, St, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Untersiemau, A073011, 13,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96145

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Heilgersdorf

Fakten zur Gemeinde Seßlach, St
Gemeindeschlüssel09473165
Regionalschlüssel094730165165
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Seßlach

96145 Seßlach, St
Bevölkerungsdichte53 Ew. je km²
Fläche72,53 km²
Einwohner3.809
davon weiblich1.869
davon männlich1.940
Breitengrad50.164276
Längengrad10.827705
Vorwahl09533, 09567, 09569
TelefonnetzUntermerzbach, Seßlach-Gemünda, Sesslach
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisCoburg
GemeindeSeßlach, St
Steuersätze in Seßlach, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Seßlach350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,04 Mio. EUR2023, 274 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto924 Tsd. EUR2023, 242 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,48 Mio. EUR2023, 1.176 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,71 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer272 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,62 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft977 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.739 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.228 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.132Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.