Siegsdorf, Oberbayern Daxbach

Der Ortsteil Daxbach liegt in Siegsdorf, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 83313 zugeordnet. Das Zentrum von Daxbach ist 3,5 km östlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Siegsdorf, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,55 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km68
  • Digitale Infrastruktur77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt7,41 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+300 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +8494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 2,6 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 32.394 EUR/Ew., Steuerkraft 3.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.473 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 151 m, 55.478 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Traunstein/Siegsdorf 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein88
  • Naturnähe50,4 % Wald, 1,2 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Siegsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.599 aktive Einheiten, 21,2 MW Nettoleistung, Solar 1.069 / 16,0 MW; Speicher 514 / 3,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 8 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.394 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.473 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.275 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.517 Wohnungen, 2.557 Wohngebäude (Siegsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,41 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 58,1 %, Ø Wohnfläche 104,6 m², 225 leerstehende Wohnungen (Siegsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern - Klinikum Traunstein, Luftrettung, Traunstein (Oberbay.), Luftrettungsstation, Traunstein, 8,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Siegsdorf (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Siegsdorf (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schweinbach, A 8, 151 m, 55.478 Kfz/Tag, 7.574 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.829 Pkw, 701 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.527 Kraftfahrzeuge insgesamt, 699 Krafträder, 429 Lkw (Siegsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit55 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 21,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,7 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Extensivwiesen um Ruhpolding (FFH-Gebiet, 1,99 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 6,65 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding; Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,1 %, Wald 50,4 %, Landwirtschaft 34,9 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 189 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Siegsdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Siegsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.314 Einwohner (Stand 31.12.2024), +300 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +84, 10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur747 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.120 ab 65 Jahre (25,5 %) (Siegsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.137 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Siegsdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 84 (586 Zuzüge, 502 Fortzüge) (Siegsdorf, 2024)
Sterbefälle85 Sterbefälle (Siegsdorf, 2024)
Zensus 20228.014 Einwohner (Siegsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -515, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Traunstein/Siegsdorf, A008112, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83313

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Daxbach

Fakten zur Gemeinde Siegsdorf
Gemeindeschlüssel09189145
Regionalschlüssel091890145145
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Siegsdorf
Postfach 1163
83313 Siegsdorf
Bevölkerungsdichte146 Ew. je km²
Fläche57,00 km²
Einwohner8.314
davon weiblich4.184
davon männlich4.130
Breitengrad47.823406
Längengrad12.640315
Vorwahl0861, 08662, 08665
TelefonnetzTraunstein, Siegsdorf Kr Traunstein, Inzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeSiegsdorf
Steuersätze in Siegsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Siegsdorf300300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen31,7 Mio. EUR2023, 3.810 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto28,3 Mio. EUR2023, 3.400 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft41,1 Mio. EUR2023, 4.943 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,81 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,19 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft37,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.473 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.137Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.