Sonnen, Niederbayern Rannaberg

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Rannaberg in Sonnen, Niederbayern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Rannaberg liegt in Sonnen, Niederbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 94164 zugeordnet. Das Zentrum von Rannaberg ist 10,2 km östlich und 129,3 km südlich vom Zentrum von Sonnen, Niederbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 129,72 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Rannaberg in Sonnen, Niederbayern ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 20,2 km, 5.624 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 27,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,4 km, weiterführend 5,4 km33
  • Digitale Infrastruktur27,9 % Gigabit-Verfügbarkeit34
  • Wohnungsmarkt4,40 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +1054
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 32,0 Min., Schwimmbad 11,9 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 37,0 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 26.880 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 7.133 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 20,2 km, 5.624 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Passau-Nord 27,5 km56
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Naturnähe38,1 % Wald, 0,3 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 16,9 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 728 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur27,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,9 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sonnen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 387 aktive Einheiten, 6,3 MW Nettoleistung, Solar 305 / 5,7 MW; Speicher 82 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.880 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.133 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 881 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand643 Wohnungen, 449 Wohngebäude (Sonnen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,40 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 81,6 %, Ø Wohnfläche 134,2 m², 56 leerstehende Wohnungen (Sonnen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH, lokales Traumazentrum, Freyung, 16,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Wegscheid, Wegscheid, Hubschrauberlandeplatz, Wegscheid, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Breitenberg (5,4 km); weiterführend: Mittelschule Jandelsbrunn - Schule der Künischen Dörfer (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 32,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 22,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Markt Obernzell, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Obernzell, 14,0 km
Motorisierung1.049 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.641 Kraftfahrzeuge insgesamt, 228 Krafträder, 73 Lkw (Sonnen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Wachturm, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,2 km
SchutzgebieteBfN: 4,9 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals (FFH-Gebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Saußbachleite (Naturschutzgebiet, 9,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore im Bereich Sonnen-Wegscheid mit Abschnitten des Rannatals | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %, Wald 38,1 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Sonnen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Sonnen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.441 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +10, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur144 unter 10 Jahre (10,0 %), 274 ab 65 Jahre (19,0 %) (Sonnen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt203 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sonnen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (63 Zuzüge, 53 Fortzüge) (Sonnen, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Sonnen, 2024)
Zensus 20221.451 Einwohner (Sonnen, Abweichung zur Fortschreibung 31, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Passau-Nord, A003115, 27,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94164

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Rannaberg in Sonnen, Niederbayern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Rannaberg

Fakten zur Gemeinde Sonnen
Gemeindeschlüssel09275148
Regionalschlüssel092750148148
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Sonnen
Schulstr. 2
94164 Sonnen
Bevölkerungsdichte87 Ew. je km²
Fläche16,48 km²
Einwohner1.441
davon weiblich711
davon männlich730
Breitengrad48.672852
Längengrad13.734268
Vorwahl08584, 08586, 08592
TelefonnetzBreitenberg Niederbay, Hauzenberg, Wegscheid Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeSonnen
Steuersätze in Sonnen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sonnen360340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen408 Tsd. EUR2023, 283 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto374 Tsd. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,54 Mio. EUR2023, 1.067 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer878 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft652 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte203Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.