Sonnewalde Münchhausen

Der Ortsteil Münchhausen liegt in Sonnewalde und ist dem Postleitzahlgebiet 03249 zugeordnet. Das Zentrum von Münchhausen ist 3,1 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Sonnewalde entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,12 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 7,2 km41
  • Digitale Infrastruktur3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt4,79 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -2346
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 9,9 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 26,6 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 25.924 EUR/Ew., Steuerkraft 598 EUR/Ew., Einzelhandel 7.978 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 1,2 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,3 km, 3.078 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 60 Betroffene, 1,9 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Bronkow 18,5 km56
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster78
  • Naturnähe36,5 % Wald, 1,5 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 26,7 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 702 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sonnewalde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 444 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 326 / 12,3 MW; Wind 3 / 4,0 MW; Speicher 112 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.924 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.978 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 598 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.554 Wohnungen, 1.104 Wohngebäude (Sonnewalde, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 76,6 %, Ø Wohnfläche 108,1 m², 113 leerstehende Wohnungen (Sonnewalde, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 26,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe-Elster Klinikum, Finsterwalde, Hubschrauberlandeplatz, Finsterwalde, 7,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sonnewalde (2,9 km); weiterführend: Grund- und Oberschule Massen (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 3,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schlieben, B 87, 10,3 km, 3.078 Kfz/Tag, 461 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.191 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.445 Kraftfahrzeuge insgesamt, 261 Krafträder, 484 Lkw (Sonnewalde, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 35 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,50 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 8,4 % FFH-Gebiete, 4,6 % Vogelschutzgebiet, 36,7 % Naturpark, 8,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sonnenwalde und Lugkteich (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lugkteichgebiet (Naturschutzgebiet, 2,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung; Lehmannsteich; Lugkteichgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Bürgerheide; Rochau - Kolpiener Heide; Sonnenwalde und
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,3 %, Wald 36,5 %, Landwirtschaft 54,7 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 107 ha, Industrie/Gewerbe 116 ha (Sonnewalde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Sonnewalde, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.120 Einwohner (Stand 31.12.2024), -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -23, -7,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur276 unter 10 Jahre (8,8 %), 813 ab 65 Jahre (26,1 %) (Sonnewalde, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt907 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sonnewalde, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -23 (108 Zuzüge, 131 Fortzüge) (Sonnewalde, Stadt, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Sonnewalde, Stadt, 2024)
Zensus 20223.148 Einwohner (Sonnewalde, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Bronkow, A013013, 18,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03249

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Münchhausen

Fakten zur Gemeinde Sonnewalde, Stadt
Gemeindeschlüssel12062469
Regionalschlüssel120620469469
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Sonnewalde
Schulstraße 3
03249 Sonnewalde, Stadt
Bevölkerungsdichte26 Ew. je km²
Fläche119,29 km²
Einwohner3.120
davon weiblich1.525
davon männlich1.595
Breitengrad51.667393
Längengrad13.643608
Vorwahl03531, 035323
TelefonnetzFinsterwalde, Sonnewalde
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeSonnewalde, Stadt
Steuersätze in Sonnewalde, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sonnewalde288383324

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen738 Tsd. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto658 Tsd. EUR2023, 211 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,52 Mio. EUR2023, 807 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,06 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer146 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,39 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft598 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.924 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte907Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer324 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B383 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.