Speichersdorf Weiherhut

Der Ortsteil Weiherhut liegt in Speichersdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 95469 zugeordnet. Das Zentrum von Weiherhut ist 1,8 km westlich und 0,8 km südlich vom Zentrum von Speichersdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 767 m, weiterführend 767 m93
  • Digitale Infrastruktur67,9 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+112 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +8882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 16,5 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.220 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.146 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 19,1 km, 5.852 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 110 Betroffene, 1,9 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Bayreuth-Süd 13,9 km72
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth88
  • Naturnähe22,9 % Wald, 1,6 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 16,9 km60
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Speichersdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.203 aktive Einheiten, 58,5 MW Nettoleistung, Solar 868 / 51,3 MW; Wind 3 / 3,9 MW; Speicher 321 / 1,6 MW; Biomasse 6 / 1,7 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.146 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 921 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 20,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.926 Wohnungen, 1.611 Wohngebäude (Speichersdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 161 leerstehende Wohnungen (Speichersdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 16,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Nordoberpfalz, Kemnath, Hubschrauberlandeplatz, Kemnath, 7,9 km
SchulenGrundschule: Werner-Porsch-Grundschule Speichersdorf (767 m); weiterführend: Werner-Porsch-Mittelschule Speichersdorf (767 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 59,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung3.881 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.296 Kraftfahrzeuge insgesamt, 581 Krafträder, 187 Lkw (Speichersdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 30 Einwohner LDEN ab 55 dB, 110 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 16,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiete, 1,5 % FFH-Gebiet, 0,4 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark, 2,70 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haidenaabtal und Gabellohe (Naturschutzgebiet, 3,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Haidenaabtal und Gabellohe | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet: Haidenaabtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,0 %, Wald 22,9 %, Landwirtschaft 60,2 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 137 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Speichersdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Speichersdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.840 Einwohner (Stand 31.12.2024), +112 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +88, 15,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur568 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.204 ab 65 Jahre (20,6 %) (Speichersdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.182 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Speichersdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 88 (333 Zuzüge, 245 Fortzüge) (Speichersdorf, 2024)
Sterbefälle73 Sterbefälle (Speichersdorf, 2024)
Zensus 20225.728 Einwohner (Speichersdorf, Abweichung zur Fortschreibung -138, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bayreuth-Süd, A009042, 13,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95469

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Weiherhut

Fakten zur Gemeinde Speichersdorf
Gemeindeschlüssel09472190
Regionalschlüssel094720190190
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Speichersdorf
Postfach 1205
95469 Speichersdorf
Bevölkerungsdichte110 Ew. je km²
Fläche52,91 km²
Einwohner5.840
davon weiblich2.946
davon männlich2.894
Breitengrad49.854309
Längengrad11.761649
Vorwahl09205, 09275, 09642, 09648
TelefonnetzVorbach, Speichersdorf, Kemnath Stadt, Neustadt a Kulm
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeSpeichersdorf
Steuersätze in Speichersdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Speichersdorf330330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,90 Mio. EUR2023, 325 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,69 Mio. EUR2023, 289 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,62 Mio. EUR2023, 1.134 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer209 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,00 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.182Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.