Stadt Wehlen Pötzscha

Der Ortsteil Pötzscha liegt in Stadt Wehlen und ist dem Postleitzahlgebiet 01829 zugeordnet. Das Zentrum von Pötzscha ist 0,1 km östlich und 0,7 km südlich vom Zentrum von Stadt Wehlen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,68 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 531 m, weiterführend 5,1 km71
  • Digitale Infrastruktur2,4 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt5,08 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -450
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,9 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 990 m, Autobahn 15,4 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 27.318 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 7.905 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,0 km, 7.947 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 450 Betroffene, 29,1 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 17 / AS Pirna 11,1 km72
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge66
  • Naturnähe12,9 % Wald, 5,3 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 3,3 km90
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stadt Wehlen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 219 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 160 / 1,2 MW; Speicher 58 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.318 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.905 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 669 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand820 Wohnungen, 478 Wohngebäude (Stadt Wehlen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 64,6 %, Ø Wohnfläche 94,3 m², 68 leerstehende Wohnungen (Stadt Wehlen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Pirna, lokales Traumazentrum, Pirna, 3,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Pirna, Pirna, Hubschrauberlandeplatz, Pirna, 3,1 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Märkel-Grundschule Wehlen (531 m); weiterführend: Oberschule Königstein (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 990 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Königstein, B 172, 5,0 km, 7.947 Kfz/Tag, 229 Schwerverkehr/Tag, 2,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 41,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Pirna Copitz, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Pirna, 3,5 km
Motorisierung963 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.229 Kraftfahrzeuge insgesamt, 128 Krafträder, 104 Lkw (Stadt Wehlen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 305 Einwohner LDEN ab 55 dB, 450 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,06 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 140 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Osterzgebirgsmuseum Schloss Lauenstein, Altenberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 23,2 km
SchutzgebieteBfN: 16,9 % FFH-Gebiete, 22,9 % Vogelschutzgebiete, 2,8 % Nationalpark, 89,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sächsische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sächsische Schweiz (Nationalpark, 1,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Nationalpark Sächsische Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Sächsische Schweiz | Nationalpark: Sächsische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,1 %, Wald 12,9 %, Landwirtschaft 69,4 %, Gewässer 5,3 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Stadt Wehlen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 157 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,5 %, stärkste Erststimme: AfD 49,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 6,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 46,5 %, Die Linke 7,3 %, FDP 3,2 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 157
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.100, verfügbares Einkommen 22.701 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 596 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,1 Jahre (Stadt Wehlen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.538 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -4, -2,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur115 unter 10 Jahre (7,5 %), 430 ab 65 Jahre (28,0 %) (Stadt Wehlen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt190 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stadt Wehlen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (50 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Stadt Wehlen, Stadt, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Stadt Wehlen, Stadt, 2024)
Zensus 20221.547 Einwohner (Stadt Wehlen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Pirna, A017006, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pötzscha in Stadt Wehlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Straßen im Ortsteil Pötzscha

Fakten zur Gemeinde Stadt Wehlen, Stadt
Gemeindeschlüssel14628370
Regionalschlüssel146285221370
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Stadt Wehlen
Markt 5
01829 Stadt Wehlen, Stadt
Bevölkerungsdichte142 Ew. je km²
Fläche10,85 km²
Einwohner1.538
davon weiblich754
davon männlich784
Breitengrad50.955067
Längengrad14.038029
Vorwahl03501, 035020, 035024
TelefonnetzPirna, Struppen, Stadt Wehlen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeStadt Wehlen, Stadt
Steuersätze in Stadt Wehlen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stadt Wehlen, Stadt375405465

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen658 Tsd. EUR2023, 428 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto609 Tsd. EUR2023, 396 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,38 Mio. EUR2023, 894 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer597 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft787 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft669 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.318 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.905 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte190Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer465 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.