Stedesdorf Neufolstenhausen

Der Ortsteil Neufolstenhausen liegt in Stedesdorf und ist dem Postleitzahlgebiet 26427 zugeordnet. Das Zentrum von Neufolstenhausen ist 0,4 km westlich und 3,0 km südlich vom Zentrum von Stedesdorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,01 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,3 km49
  • Digitale Infrastruktur47,3 % Gigabit-Verfügbarkeit50
  • Wohnungsmarkt5,29 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -858
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 4,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 29,1 Min.50
  • StandortmarktKaufkraft 24.367 EUR/Ew., Steuerkraft 928 EUR/Ew., Einzelhandel 7.434 EUR/Ew.60
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,9 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,9 km, 18.920 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz 28,7 km56
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund78
  • Naturnähe0,1 % Wald, 2,1 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur47,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Stedesdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 264 aktive Einheiten, 34,1 MW Nettoleistung, Solar 182 / 3,0 MW; Wind 11 / 30,6 MW; Speicher 69 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.367 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.434 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 928 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand863 Wohnungen, 683 Wohngebäude (Stedesdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,29 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 71,5 %, Ø Wohnfläche 117,6 m², 35 leerstehende Wohnungen (Stedesdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wittmund gGmbH, lokales Traumazentrum, Wittmund, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Wittmund, Wittmund, Hubschrauberlandeplatz, Wittmund, 10,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Esens-Süd (2,7 km); weiterführend: Niedersächsisches Internatsgymnasium Esens (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aurich, B 72, 14,9 km, 18.920 Kfz/Tag, 935 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Neuharlingersiel, Seehafen, Freizeithafen; Passagierhafen, Nordsee, Neuharlingersiel, 7,5 km
Motorisierung1.126 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.539 Kraftfahrzeuge insgesamt, 129 Krafträder, 106 Lkw (Stedesdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.472 registrierte Fälle, 4.413 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,3 % (Landkreis Wittmund; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 32,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 0,4 % FFH-Gebiet, 9,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Benser Tief (Landschaftsschutzgebiet, 1,88 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens (Naturschutzgebiet, 3,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief | Naturschutzgebiet: Ochsenweide, Schafhauser Wald und Feuchtwiesen bei Esens
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,4 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 88,0 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Stedesdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 026 Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund, Wahlbeteiligung 81,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,4 %, stärkste Erststimme: SPD 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,4 %, SPD 25,5 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,2 %, Die Linke 7,3 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 026
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 232.500, verfügbares Einkommen 21.775 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 13,9 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Stedesdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.626 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -8, -4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur152 unter 10 Jahre (9,3 %), 399 ab 65 Jahre (24,5 %) (Stedesdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt126 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stedesdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (98 Zuzüge, 106 Fortzüge) (Stedesdorf, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Stedesdorf, 2024)
Zensus 20221.619 Einwohner (Stedesdorf, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Wilhelmshavener Kreuz, A029005, 28,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26427

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Neufolstenhausen

Fakten zur Gemeinde Stedesdorf
Gemeindeschlüssel03462015
Regionalschlüssel034625401015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Esens
Am Markt 2
26427 Stedesdorf
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche27,94 km²
Einwohner1.626
davon weiblich801
davon männlich825
Breitengrad53.621758
Längengrad7.618605
Vorwahl04971, 04973
TelefonnetzEsens, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeStedesdorf
Steuersätze in Stedesdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stedesdorf390390390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,36 Mio. EUR2023, 837 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,24 Mio. EUR2023, 762 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,22 Mio. EUR2023, 1.364 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer586 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer44 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,71 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.367 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.434 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte126Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.