Steinbach am Wald Windheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Windheim in Steinbach am Wald grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Windheim liegt in Steinbach am Wald und ist dem Postleitzahlgebiet 96361 zugeordnet. Das Zentrum von Windheim ist 145,7 km westlich und 74,3 km nördlich vom Zentrum von Steinbach am Wald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 163,49 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Windheim in Steinbach am Wald ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,4 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 12,5 km, 4.238 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 39,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km68
  • Digitale Infrastruktur3,9 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,68 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +2670
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,7 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 39,3 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 26.738 EUR/Ew., Steuerkraft 3.431 EUR/Ew., Einzelhandel 8.471 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,5 km, 4.238 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 130 Betroffene, 4,3 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Neustadt b. Coburg 28,0 km56
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach88
  • Naturnähe50,9 % Wald, 0,4 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 17,8 km60
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Steinbach a. Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 403 aktive Einheiten, 31,3 MW Nettoleistung, Solar 269 / 7,9 MW; Wind 7 / 22,8 MW; Speicher 122 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.738 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.471 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.431 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.496 Wohnungen, 1.057 Wohngebäude (Steinbach a.Wald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,68 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 77,5 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 90 leerstehende Wohnungen (Steinbach a.Wald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Frankenwaldklinik Kronach, lokales Traumazentrum, Kronach, 17,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: REGIOMED Klinik Sonneberg/Neuhaus, Sonneberg, Hubschrauberlandeplatz, Sonneberg, 14,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Windheim (2,2 km); weiterführend: Mittelschule Windheim (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 30,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 39,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,7 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neuhaus-Schierschnitz, B 89, 12,5 km, 4.238 Kfz/Tag, 422 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.078 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.975 Kraftfahrzeuge insgesamt, 295 Krafträder, 139 Lkw (Steinbach a.Wald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.158 registrierte Fälle, 3.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Kronach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 70 Einwohner LDEN ab 55 dB, 130 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,14 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 1,1 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 63,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bärenbachtal bei Langenau (Naturschutzgebiet, 3,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Täler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach | Naturpark: Frankenwald | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 50,9 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Steinbach a.Wald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 237 Coburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,2 %, stärkste Erststimme: CSU 41,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,2 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 22,2 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 4,0 % im Bundestagswahlkreis 237
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 193.100, verfügbares Einkommen 24.905 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Steinbach a.Wald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.047 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +26, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur275 unter 10 Jahre (9,0 %), 720 ab 65 Jahre (23,6 %) (Steinbach a.Wald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.470 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinbach a.Wald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (158 Zuzüge, 132 Fortzüge) (Steinbach a.Wald, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Steinbach a.Wald, 2024)
Zensus 20223.058 Einwohner (Steinbach a.Wald, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Neustadt b. Coburg, A073008, 28,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96361

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Windheim

Fakten zur Gemeinde Steinbach a.Wald
Gemeindeschlüssel09476175
Regionalschlüssel094760175175
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Steinbach a.Wald
Postfach 40
96361 Steinbach a.Wald
Bevölkerungsdichte84 Ew. je km²
Fläche36,15 km²
Einwohner3.047
davon weiblich1.524
davon männlich1.523
Breitengrad50.427673
Längengrad11.337075
Vorwahl09263, 09268, 09269
TelefonnetzLudwigsstadt, Teuschnitz, Tettau Kr Kronach
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKronach
GemeindeSteinbach a.Wald
Steuersätze in Steinbach a.Wald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Steinbach a. Wald300310300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,5 Mio. EUR2023, 3.434 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,56 Mio. EUR2023, 3.136 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,2 Mio. EUR2023, 5.320 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,87 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer473 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft14,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.738 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.471 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.470Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.