Steindorf, Paar Hausen

Der Ortsteil Hausen liegt in Steindorf, Paar und ist dem Postleitzahlgebiet 82297 zugeordnet. Das Zentrum von Hausen ist 0,3 km östlich und 2,3 km nördlich vom Zentrum von Steindorf, Paar entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,30 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km49
  • Digitale Infrastruktur6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt6,96 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -1142
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,3 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,9 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 19,9 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 32.380 EUR/Ew., Steuerkraft 3.827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,3 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,0 km, 36.098 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Windach 16,2 km56
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.453 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aichach-Friedberg88
  • Naturnähe20,2 % Wald, 0,3 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 14,9 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 730 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Steindorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 235 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 185 / 3,7 MW; Speicher 50 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.380 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.185 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.827 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand468 Wohnungen, 364 Wohngebäude (Steindorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,96 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 133,3 m², 29 leerstehende Wohnungen (Steindorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Wertachklinik Bobingen, lokales Traumazentrum, Bobingen, 14,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Merching (3,4 km); weiterführend: Mittelschule Merching (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Untermeitingen-Lagerle., B 17, 13,0 km, 36.098 Kfz/Tag, 3.106 Schwerverkehr/Tag, 8,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 38,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung710 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.067 Kraftfahrzeuge insgesamt, 132 Krafträder, 77 Lkw (Steindorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 9,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 3,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 4,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Paar und Ecknach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,1 %, Wald 20,2 %, Landwirtschaft 68,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Steindorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Steindorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 973 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -11, -11,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur100 unter 10 Jahre (10,3 %), 209 ab 65 Jahre (21,5 %) (Steindorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt245 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steindorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (49 Zuzüge, 60 Fortzüge) (Steindorf, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Steindorf, 2024)
Zensus 2022978 Einwohner (Steindorf, Abweichung zur Fortschreibung -13, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Windach, A096028, 16,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82297

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hausen

Fakten zur Gemeinde Steindorf
Gemeindeschlüssel09771168
Regionalschlüssel097715705168
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Steindorf
Postfach 1106
82297 Steindorf
Bevölkerungsdichte60 Ew. je km²
Fläche16,20 km²
Einwohner973
davon weiblich456
davon männlich517
Breitengrad48.221104
Längengrad11.011049
Vorwahl08202
TelefonnetzAlthegnenberg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAichach-Friedberg
GemeindeSteindorf
Steuersätze in Steindorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Steindorf330330315

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,62 Mio. EUR2023, 3.721 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,63 Mio. EUR2023, 3.726 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,65 Mio. EUR2023, 5.805 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer729 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer81 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,83 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft3.827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.380 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.185 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte245Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer315 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.