Steinkirchen, Holzland Ebering

Der Ortsteil Ebering liegt in Steinkirchen, Holzland und ist dem Postleitzahlgebiet 84439 zugeordnet. Das Zentrum von Ebering ist 18,0 km westlich und 15,6 km nördlich vom Zentrum von Steinkirchen, Holzland entfernt; der Gesamtabstand beträgt 23,85 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 5,1 km41
  • Digitale Infrastruktur6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt6,94 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+90 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +26100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,0 Min., Notfall 23,8 Min., Schwimmbad 11,1 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 16,9 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 30.899 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 7.508 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,4 km, 14.918 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Moosburg-Süd 11,6 km72
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding88
  • Naturnähe16,2 % Wald, 0,3 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 14,5 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 743 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Steinkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 335 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 245 / 3,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 88 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.899 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.508 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 998 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand559 Wohnungen, 427 Wohngebäude (Steinkirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,94 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 79,4 %, Ø Wohnfläche 143,9 m², 26 leerstehende Wohnungen (Steinkirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schröding in Kirchberg (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Taufkirchen (Vils) (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,8 Pkw-Min., Hallenbad 20,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,4 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 11,4 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 33,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.002 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.530 Kraftfahrzeuge insgesamt, 189 Krafträder, 58 Lkw (Steinkirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund, Flächennutzung
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aufgelassene Sandgrube östlich Riding (FFH-Gebiet, 5,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Hangenham und Moosburg (Naturschutzgebiet, 12,47 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,0 %, Wald 16,2 %, Landwirtschaft 73,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Steinkirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,6 Jahre (Steinkirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.349 Einwohner (Stand 31.12.2024), +90 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo +26, 19,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur160 unter 10 Jahre (11,9 %), 278 ab 65 Jahre (20,6 %) (Steinkirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt302 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Steinkirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (90 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Steinkirchen, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Steinkirchen, 2024)
Zensus 20221.259 Einwohner (Steinkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Moosburg-Süd, A092010, 11,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84439

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Ebering

Fakten zur Gemeinde Steinkirchen
Gemeindeschlüssel09177138
Regionalschlüssel091775125138
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Steinkirchen
Am Kirchberg 2
84439 Steinkirchen
Bevölkerungsdichte75 Ew. je km²
Fläche18,08 km²
Einwohner1.349
davon weiblich646
davon männlich703
Breitengrad48.388012
Längengrad12.056094
Vorwahl08084, 08706, 08762
TelefonnetzTaufkirchen Vils, Vilsheim, Wartenberg Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeSteinkirchen
Steuersätze in Steinkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Steinkirchen400400380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen267 Tsd. EUR2023, 198 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto237 Tsd. EUR2023, 176 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,52 Mio. EUR2023, 1.126 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft458 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft998 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.899 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.508 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte302Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.