Stockach, Baden Espasingen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Espasingen in Stockach, Baden grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Espasingen liegt in Stockach, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 78333 zugeordnet. Das Zentrum von Espasingen ist 3,9 km westlich und 0,3 km südlich vom Zentrum von Stockach, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,92 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Espasingen in Stockach, Baden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 869 m, 26.782 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit26
  • Wohnungsmarkt7,26 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+234 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +17482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 30.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.268 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 869 m, 26.782 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz66
  • Naturnähe31,2 % Wald, 0,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 79 Betten (Gemeinde)75
  • E-Mobilität55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur21,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stockach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.540 aktive Einheiten, 49,3 MW Nettoleistung, Solar 1.784 / 41,3 MW; Speicher 727 / 4,4 MW; Biomasse 9 / 2,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 19 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.601 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.853 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.268 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.180 Wohnungen, 4.282 Wohngebäude (Stockach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,26 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 54,7 %, Ø Wohnfläche 106,6 m², 327 leerstehende Wohnungen (Stockach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Spital Überlingen, regionales Traumazentrum, Überlingen, 8,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 79 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Spital, Überlingen, Hubschrauberlandeplatz, Überlingen, 12,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Stockach (1,1 km); weiterführend: Nellenburg-Gymnasium (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stockach, A 98, 869 m, 26.782 Kfz/Tag, 3.117 Schwerverkehr/Tag, 11,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung11.681 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.828 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.510 Krafträder, 785 Lkw (Stockach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit65 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 4,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiete, 0,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bodenseeufer (Landschaftsschutzgebiet, 3,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenseeufer (Bodman-Ludwigshafen) (Naturschutzgebiet, 3,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östlicher Hegau und Linzgau; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer; Schanderied | Naturschutzgebiet: Schanderied
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %, Wald 31,2 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 327 ha, Industrie/Gewerbe 179 ha (Stockach, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Stockach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.646 Einwohner (Stand 31.12.2024), +234 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +174, 9,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.739 unter 10 Jahre (9,9 %), 4.144 ab 65 Jahre (23,5 %) (Stockach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.195 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stockach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 174 (1.295 Zuzüge, 1.121 Fortzüge) (Stockach, Stadt, 2024)
Sterbefälle247 Sterbefälle (Stockach, Stadt, 2024)
Zensus 202217.412 Einwohner (Stockach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Espasingen in Stockach, Baden

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Espasingen

Fakten zur Gemeinde Stockach, Stadt
Gemeindeschlüssel08335079
Regionalschlüssel083355006079
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Stockach
Adenauerstr. 4
78333 Stockach, Stadt
Bevölkerungsdichte253 Ew. je km²
Fläche69,73 km²
Einwohner17.646
davon weiblich9.019
davon männlich8.627
Breitengrad47.818905
Längengrad9.010049
Vorwahl07771, 07773, 07775
TelefonnetzStockach, Bodman-Ludwigshafen, Mühlingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeStockach, Stadt
Steuersätze in Stockach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Stockach, Stadt350395350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14,4 Mio. EUR2023, 816 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,8 Mio. EUR2023, 726 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft30,7 Mio. EUR2023, 1.742 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,44 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.268 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.601 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.853 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.195Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.