Sülfeld, Holstein Sülfeld

Der Ortsteil Sülfeld liegt in Sülfeld, Holstein und ist dem Postleitzahlgebiet 23867 zugeordnet. Das Zentrum von Sülfeld ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Sülfeld, Holstein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,1 km, weiterführend 905 m54
  • Digitale Infrastruktur81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt6,99 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +3582
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 14,6 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 8,6 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 30.861 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.406 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 11.780 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 21 / AS Bad Oldesloe-Süd 5,7 km82
  • Verkehrssicherheit6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg66
  • Naturnähe12,1 % Wald, 1,2 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 18,2 km60
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sülfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 510 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 357 / 2,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 150 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.861 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.406 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 870 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.529 Wohnungen, 1.127 Wohngebäude (Sülfeld)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,99 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 64,5 %, Ø Wohnfläche 117,4 m², 34 leerstehende Wohnungen (Sülfeld, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 18,2 km
SchulenGrundschule: Alte Alster, Grundschule des Amtes Bargteheide-Land in Bargfeld-Stegen (5,1 km); weiterführend: Schule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe - Außenstelle Sülfeld (905 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 5,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 1,7 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.272 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.847 Kraftfahrzeuge insgesamt, 249 Krafträder, 149 Lkw (Sülfeld, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 32,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 2,3 % FFH-Gebiete, 2,0 % Vogelschutzgebiet, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden (Landschaftsschutzgebiet, 1,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nienwohlder Moor (Naturschutzgebiet, 1,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Sülfelder Tannen | Landschaftsschutzgebiet: Grabau; Gräberkate; Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden; Neritz
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,8 %, Verkehr 3,5 %, Wald 12,1 %, Landwirtschaft 69,8 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 114 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Sülfeld, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Sülfeld)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.338 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +35, 10,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur329 unter 10 Jahre (9,9 %), 774 ab 65 Jahre (23,2 %) (Sülfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt610 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sülfeld), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 35 (212 Zuzüge, 177 Fortzüge) (Sülfeld, 2024)
Sterbefälle34 Sterbefälle (Sülfeld, 2024)
Zensus 20223.320 Einwohner (Sülfeld, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Bad Oldesloe-Süd, A021017a, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Sülfeld in Sülfeld, Holstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Sülfeld

Fakten zur Gemeinde Sülfeld
Gemeindeschlüssel01060085
Regionalschlüssel010605034085
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungItzstedt
Segeberger Straße 41
23867 Sülfeld
Bevölkerungsdichte128 Ew. je km²
Fläche26,05 km²
Einwohner3.338
davon weiblich1.699
davon männlich1.639
Breitengrad53.800747
Längengrad10.230911
Vorwahl04537
TelefonnetzSülfeld Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeSülfeld
Steuersätze in Sülfeld
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sülfeld380360360

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen681 Tsd. EUR2023, 204 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto611 Tsd. EUR2023, 183 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,53 Mio. EUR2023, 1.056 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer160 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,39 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft870 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.861 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.406 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte610Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.