Sulingen Thiermann

Der Ortsteil Thiermann liegt in Sulingen und ist dem Postleitzahlgebiet 27232 zugeordnet. Das Zentrum von Thiermann ist 3,2 km östlich und 1,8 km nördlich vom Zentrum von Sulingen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,68 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 729 m86
  • Digitale Infrastruktur82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt5,86 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+396 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +19794
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 43,9 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.174 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 8.283 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,7 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 308 m, 9.495 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Groß Ippener 34,9 km42
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz78
  • Naturnähe8,0 % Wald, 1,3 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 62 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 127 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Sulingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.980 aktive Einheiten, 81,7 MW Nettoleistung, Solar 1.321 / 19,7 MW; Wind 24 / 43,8 MW; Speicher 569 / 3,3 MW; Biomasse 39 / 14,0 MW; sonstige Erzeugung 27 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.174 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.283 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.261 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.526 Wohnungen, 3.946 Wohngebäude (Sulingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,86 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 51,5 %, Ø Wohnfläche 110,6 m², 261 leerstehende Wohnungen (Sulingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen, regionales Traumazentrum, Sulingen, 62 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 127 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Sulingen, Hubschrauberlandeplatz, Sulingen, 2,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sulingen (1,2 km); weiterführend: Gymnasium Sulingen (729 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 43,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sulingen, B 61, 308 m, 9.495 Kfz/Tag, 1.217 Schwerverkehr/Tag, 12,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung8.245 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.315 Kraftfahrzeuge insgesamt, 603 Krafträder, 633 Lkw (Sulingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 44,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiet, 1,9 % FFH-Gebiete, 0,8 % Vogelschutzgebiet, 22,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Aue (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nördliches und Mittleres Wietingsmoor, Freistätter Moor und Sprekelsmeer (Naturschutzgebiet, 6,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rathloser Gehäge; Wietingsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Kleine Aue; Oberwald; Rathloser Gehäge; Südliches Kuhbachtal, Bobrink und Groß Lessener Moor; Sulinger Moor und Maasener Moor; Weddigeloh
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,4 %, Wald 8,0 %, Landwirtschaft 73,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 358 ha, Industrie/Gewerbe 219 ha (Sulingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Sulingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.394 Einwohner (Stand 31.12.2024), +396 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +197, 14,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.350 unter 10 Jahre (10,1 %), 3.199 ab 65 Jahre (23,9 %) (Sulingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.245 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 197 (922 Zuzüge, 725 Fortzüge) (Sulingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle202 Sterbefälle (Sulingen, Stadt, 2024)
Zensus 202212.998 Einwohner (Sulingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -195, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Groß Ippener, A001059, 34,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27232

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Thiermann

Fakten zur Gemeinde Sulingen, Stadt
Gemeindeschlüssel03251040
Regionalschlüssel032510040040
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Sulingen
Galtener Straße 12
27232 Sulingen, Stadt
Bevölkerungsdichte121 Ew. je km²
Fläche110,83 km²
Einwohner13.394
davon weiblich6.863
davon männlich6.531
Breitengrad52.710999
Längengrad8.827879
Vorwahl04271, 04274, 04275, 04277
TelefonnetzSulingen, Varrel b Sulingen, Ehrenburg, Schwaförden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeSulingen, Stadt
Steuersätze in Sulingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sulingen, Stadt410410410

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,3 Mio. EUR2023, 1.218 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,9 Mio. EUR2023, 1.114 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft24,7 Mio. EUR2023, 1.845 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,61 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,30 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft19,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.283 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.245Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.