Sulzbachtal Untersulzbach

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Untersulzbach in Sulzbachtal grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Untersulzbach liegt in Sulzbachtal und ist dem Postleitzahlgebiet 67734 zugeordnet. Das Zentrum von Untersulzbach ist 0,1 km westlich und 0,4 km südlich vom Zentrum von Sulzbachtal entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,44 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Untersulzbach in Sulzbachtal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 488 m, weiterführend 4,2 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,16 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 6 / AS Kaiserslautern-West 6,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +0. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 488 m, weiterführend 4,2 km86
  • Digitale Infrastruktur39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit46
  • Wohnungsmarkt5,16 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +038
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 13,7 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 27.472 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 7.498 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,9 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 64.024 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Kaiserslautern-West 6,4 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern78
  • Naturnähe40,3 % Wald, 0,6 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur39,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sulzbachtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 57 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 40 / 0,3 MW; Speicher 17 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.472 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.498 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 604 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand245 Wohnungen, 189 Wohngebäude (Sulzbachtal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,16 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 133,1 m², 15 leerstehende Wohnungen (Sulzbachtal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 10 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern, überregionales Traumazentrum, Kaiserslautern, 7,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum Kaiserslautern, Kaiserslautern (Innenstadt), Hubschrauberlandeplatz, Kaiserslautern, 12,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Storchenblick Katzweiler (488 m); weiterführend: Paul-Gerhardt-Schule Kaiserslautern staatlich anerkannte christliche Privatschule in Trägerschaft des Christlichen Schulvereins Kaiserslautern e.V. Grund- und Realschule plus (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 18,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kaiserslautern-West, A 6, 6,2 km, 64.024 Kfz/Tag, 9.436 Schwerverkehr/Tag, 14,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung311 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 378 Kraftfahrzeuge insgesamt, 26 Krafträder, 13 Lkw (Sulzbachtal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.762 registrierte Fälle, 4.489 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Kaiserslautern; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 98,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 2,03 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,4 %, Wald 40,3 %, Landwirtschaft 49,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Sulzbachtal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 208 Kaiserslautern, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 25,9 %, stärkste Erststimme: SPD 28,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 24,9 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 8,2 %, AfD 25,9 %, Die Linke 6,1 %, FDP 3,9 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 208
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.100, verfügbares Einkommen 22.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,6 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Sulzbachtal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 433 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur38 unter 10 Jahre (8,8 %), 114 ab 65 Jahre (26,3 %) (Sulzbachtal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt26.937 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaiserslautern, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (26 Zuzüge, 26 Fortzüge) (Sulzbachtal, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Sulzbachtal, 2024)
Zensus 2022443 Einwohner (Sulzbachtal, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Kaiserslautern-West, A006015, 6,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untersulzbach in Sulzbachtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 67734 um Untersulzbach

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Sulzbachtal
Gemeindeschlüssel07335046
Regionalschlüssel073355010046
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Otterbach
Konrad-Adenauer-Straße 19
67734 Sulzbachtal
Bevölkerungsdichte65 Ew. je km²
Fläche6,70 km²
Einwohner433
davon weiblich204
davon männlich229
Breitengrad49.521942
Längengrad7.656667
Vorwahl06308
TelefonnetzOlsbrücken
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeSulzbachtal
Steuersätze in Sulzbachtal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sulzbachtal600600400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen14 Tsd. EUR2023, 32 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12 Tsd. EUR2023, 29 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft309 Tsd. EUR2023, 713 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer222 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft87 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft604 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.472 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.498 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte26.937Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.