Sulzberg, Allgäu Moosbach

Der Ortsteil Moosbach liegt in Sulzberg, Allgäu und ist dem Postleitzahlgebiet 87477 zugeordnet. Das Zentrum von Moosbach ist 2,1 km östlich und 1,1 km südlich vom Zentrum von Sulzberg, Allgäu entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,34 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 3,6 km72
  • Digitale Infrastruktur78,8 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt6,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +974
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 13,6 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,1 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 31.527 EUR/Ew., Steuerkraft 1.580 EUR/Ew., Einzelhandel 8.814 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 635 m, 29.657 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 980 / AS Durach 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.703 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberallgäu88
  • Naturnähe14,6 % Wald, 4,6 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 5,0 km90
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sulzberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.071 aktive Einheiten, 59,2 MW Nettoleistung, Solar 795 / 24,4 MW; Speicher 265 / 31,7 MW; Biomasse 6 / 0,4 MW; Wasser 4 / 2,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.814 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.580 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.482 Wohnungen, 1.239 Wohngebäude (Sulzberg, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,53 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 56,9 %, Ø Wohnfläche 113,4 m², 98 leerstehende Wohnungen (Sulzberg, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 5,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation Kempten-Durach, Flugplatz Kempten-Durach, Durach, 4,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sulzberg (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Durach (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Waltenhofen (O), A 980, 635 m, 29.657 Kfz/Tag, 1.641 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.791 Pkw, 752 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.407 Kraftfahrzeuge insgesamt, 655 Krafträder, 290 Lkw (Sulzberg, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiete, 4,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sulzberger See (Landschaftsschutzgebiet, 2,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Widdumer Weiher (Naturschutzgebiet, 3,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kempter Wald mit Oberem Rottachtal; Naturschutzgebiet 'Widdumer Weiher' und Wasenmoos; Rottachberg und Rottachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Illerschleife oberhalb Martinszell und unteres Rottachtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,8 %, Wald 14,6 %, Landwirtschaft 67,7 %, Gewässer 4,6 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Sulzberg, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Sulzberg, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.040 Einwohner (Stand 31.12.2024), +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +9, 1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur576 unter 10 Jahre (11,4 %), 1.141 ab 65 Jahre (22,6 %) (Sulzberg, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.574 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulzberg, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 9 (268 Zuzüge, 259 Fortzüge) (Sulzberg, M, 2024)
Sterbefälle35 Sterbefälle (Sulzberg, M, 2024)
Zensus 20224.952 Einwohner (Sulzberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -168, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 980 / AS Durach, A980002, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87477

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Moosbach

Fakten zur Gemeinde Sulzberg, M
Gemeindeschlüssel09780140
Regionalschlüssel097800140140
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Sulzberg
Rathausplatz 4
87477 Sulzberg, M
Bevölkerungsdichte123 Ew. je km²
Fläche40,99 km²
Einwohner5.040
davon weiblich2.552
davon männlich2.488
Breitengrad47.641998
Längengrad10.363459
Vorwahl08303, 0831, 08376, 08379
TelefonnetzWaltenhofen, Kempten Allgäu, Sulzberg Allgäu, Waltenhofen-Oberdorf
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOberallgäu
GemeindeSulzberg, M
Steuersätze in Sulzberg, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Sulzberg300300320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,31 Mio. EUR2023, 1.053 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,66 Mio. EUR2023, 925 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,0 Mio. EUR2023, 2.183 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,72 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer334 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,59 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.527 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.574Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.