Tacherting Fellern

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Fellern in Tacherting grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Fellern liegt in Tacherting und ist dem Postleitzahlgebiet 83342 zugeordnet. Das Zentrum von Fellern ist 1,6 km westlich und 5,5 km nördlich vom Zentrum von Tacherting entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Fellern in Tacherting ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,04 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,8 km, 13.770 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 94 / AS Altötting 20,5 km. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 22,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,9 km61
  • Digitale Infrastruktur78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt6,04 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 22,0 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 29.167 EUR/Ew., Steuerkraft 2.041 EUR/Ew., Einzelhandel 8.367 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 13.770 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Altötting 20,5 km56
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein88
  • Naturnähe19,1 % Wald, 0,5 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 14,9 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tacherting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.777 aktive Einheiten, 42,4 MW Nettoleistung, Solar 1.365 / 25,1 MW; Speicher 373 / 2,6 MW; Biomasse 26 / 5,7 MW; Wasser 4 / 8,9 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.167 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.367 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.041 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.634 Wohnungen, 1.712 Wohngebäude (Tacherting)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,04 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 64,1 %, Ø Wohnfläche 123,1 m², 114 leerstehende Wohnungen (Tacherting, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 14,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 6,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Heiligkreuz in Trostberg (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Tacherting (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 23,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenmarkt, B 304, 6,8 km, 13.770 Kfz/Tag, 1.271 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.317 Pkw, 765 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.910 Kraftfahrzeuge insgesamt, 556 Krafträder, 324 Lkw (Tacherting, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 25,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau (FFH-Gebiet, 3,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 11,28 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,1 %, Wald 19,1 %, Landwirtschaft 68,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 135 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Tacherting, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Tacherting)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.643 Einwohner (Stand 31.12.2024), -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +3, 0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur574 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.245 ab 65 Jahre (22,1 %) (Tacherting, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.889 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tacherting), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (265 Zuzüge, 262 Fortzüge) (Tacherting, 2024)
Sterbefälle48 Sterbefälle (Tacherting, 2024)
Zensus 20225.649 Einwohner (Tacherting, Abweichung zur Fortschreibung -166, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Altötting, A094022, 20,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Fellern in Tacherting

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Fellern

Fakten zur Gemeinde Tacherting
Gemeindeschlüssel09189149
Regionalschlüssel091890149149
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Tacherting
Postfach 25
83342 Tacherting
Bevölkerungsdichte112 Ew. je km²
Fläche50,24 km²
Einwohner5.643
davon weiblich2.821
davon männlich2.822
Breitengrad48.093014
Längengrad12.495884
Vorwahl08621, 08622, 08628, 08634
TelefonnetzTrostberg, Tacherting- Peterskirchen, Kienberg Oberbay, Garching a d Alz
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeTacherting
Steuersätze in Tacherting
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tacherting320310320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,85 Mio. EUR2023, 1.745 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,73 Mio. EUR2023, 1.546 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,9 Mio. EUR2023, 2.992 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer454 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.167 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.367 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.889Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.