Taching am See Mauerham

Der Ortsteil Mauerham liegt in Taching am See und ist dem Postleitzahlgebiet 83373 zugeordnet. Das Zentrum von Mauerham ist 1,6 km östlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Taching am See entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,72 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 5,9 km41
  • Digitale Infrastruktur27,4 % Gigabit-Verfügbarkeit33
  • Wohnungsmarkt6,85 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+84 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,0 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 23,4 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 30.645 EUR/Ew., Steuerkraft 904 EUR/Ew., Einzelhandel 7.469 EUR/Ew.73
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,1 km, 12.149 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Neukirchen 17,0 km56
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein88
  • Naturnähe23,7 % Wald, 0,3 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 11,0 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 741 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur27,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,4 % FTTB/H-Gigabit, 80,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Taching a. See, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 530 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 395 / 4,9 MW; Speicher 122 / 0,9 MW; Biomasse 4 / 0,8 MW; Wasser 6 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.469 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 904 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand987 Wohnungen, 656 Wohngebäude (Taching a.See)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 69,1 %, Ø Wohnfläche 129,5 m², 65 leerstehende Wohnungen (Taching a.See, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 11,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Global Helicopter Service GmbH, D-83417 Kirchanschöring, Hubschrauberlandeplatz, Kirchanschöring, 10,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Taching a.See (2,7 km); weiterführend: Mittelschule Waging a.See (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,3 Pkw-Min., Hallenbad 17,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nußdorf-Aiging, B 304, 9,1 km, 12.149 Kfz/Tag, 1.054 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.547 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.240 Kraftfahrzeuge insgesamt, 269 Krafträder, 76 Lkw (Taching a.See, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 26,5 km
SchutzgebieteBfN: 15,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden Landschaft (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Endmoränenweiher südlich Asten (Naturschutzgebiet, 12,03 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Waginger und Tachinger Sees und der umliegenden Landschaft
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 23,7 %, Landwirtschaft 66,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Taching a.See, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Taching a.See)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.087 Einwohner (Stand 31.12.2024), +84 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo +3, 1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur289 unter 10 Jahre (13,8 %), 415 ab 65 Jahre (19,9 %) (Taching a.See, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt183 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Taching a.See), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (136 Zuzüge, 133 Fortzüge) (Taching a.See, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Taching a.See, 2024)
Zensus 20222.003 Einwohner (Taching a.See, Abweichung zur Fortschreibung -169, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Neukirchen, A008113, 17,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83373

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Mauerham

Fakten zur Gemeinde Taching a.See
Gemeindeschlüssel09189150
Regionalschlüssel091895173150
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Taching a.See
Postfach 1155
83373 Taching a.See
Bevölkerungsdichte78 Ew. je km²
Fläche26,75 km²
Einwohner2.087
davon weiblich1.032
davon männlich1.055
Breitengrad47.976212
Längengrad12.732144
Vorwahl08681, 08687
TelefonnetzWaging a See, Taching-Tengling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeTaching a.See
Steuersätze in Taching a.See
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Taching a. See380380330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen331 Tsd. EUR2023, 159 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto294 Tsd. EUR2023, 141 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,14 Mio. EUR2023, 1.024 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,46 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer39 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft670 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft904 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.469 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte183Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.