Tännesberg Karlhof

Der Ortsteil Karlhof liegt in Tännesberg und ist dem Postleitzahlgebiet 92723 zugeordnet. Das Zentrum von Karlhof ist 5.507,2 km westlich und 888,5 km südlich vom Zentrum von Tännesberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5.578,46 km.

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 936 m, weiterführend 9,5 km71
  • Digitale Infrastruktur99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt3,98 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +350
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,5 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 9,6 Min.64
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,2 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.703 EUR/Ew., Steuerkraft 892 EUR/Ew., Einzelhandel 7.782 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,7 km, 20.993 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Leuchtenberg 7,0 km82
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe54,4 % Wald, 1,4 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 15,3 km60
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,4 % FTTB/H-Gigabit, 79,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tännesberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 325 aktive Einheiten, 79,2 MW Nettoleistung, Solar 255 / 12,1 MW; Wind 3 / 21,6 MW; Speicher 57 / 41,8 MW; Wasser 6 / 3,7 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.703 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.782 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 892 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand721 Wohnungen, 486 Wohngebäude (Tännesberg, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,98 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 76,7 %, Ø Wohnfläche 127,5 m², 60 leerstehende Wohnungen (Tännesberg, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 15,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 10,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tännesberg (936 m); weiterführend: Ortenburg-Gymnasium Oberviechtach (9,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Oberpfälzer Wald (O), A 6, 8,7 km, 20.993 Kfz/Tag, 7.733 Schwerverkehr/Tag, 36,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.105 Pkw, 747 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.821 Kraftfahrzeuge insgesamt, 215 Krafträder, 90 Lkw (Tännesberg, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 79,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lerautal bei Leuchtenberg (Naturschutzgebiet, 8,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfreimdtal und Kainzbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,7 %, Verkehr 3,8 %, Wald 54,4 %, Landwirtschaft 35,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 33 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Tännesberg, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Tännesberg, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.479 Einwohner (Stand 31.12.2024), -30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +3, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur153 unter 10 Jahre (10,3 %), 353 ab 65 Jahre (23,9 %) (Tännesberg, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt270 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tännesberg, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (53 Zuzüge, 50 Fortzüge) (Tännesberg, M, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Tännesberg, M, 2024)
Zensus 20221.509 Einwohner (Tännesberg, M, Abweichung zur Fortschreibung 56, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Leuchtenberg, A006072, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92723

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Karlhof

Fakten zur Gemeinde Tännesberg, M
Gemeindeschlüssel09374159
Regionalschlüssel093745330159
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Tännesberg
Pfreimder Str. 1
92723 Tännesberg, M
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche46,56 km²
Einwohner1.479
davon weiblich723
davon männlich756
Vorwahl09655, 09659
TelefonnetzTännesberg, Leuchtenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeTännesberg, M
Steuersätze in Tännesberg, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tännesberg360350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen432 Tsd. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto391 Tsd. EUR2023, 264 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,61 Mio. EUR2023, 1.088 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer945 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer40 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft665 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.782 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte270Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.