Tangstedt, Kreis Stormarn Wulksfelde

Der Ortsteil Wulksfelde liegt in Tangstedt, Kreis Stormarn und ist dem Postleitzahlgebiet 22889 zugeordnet. Das Zentrum von Wulksfelde ist 1,2 km östlich und 1,9 km südlich vom Zentrum von Tangstedt, Kreis Stormarn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 4,5 km61
  • Digitale Infrastruktur95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt8,15 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +8270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 13,0 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 37.071 EUR/Ew., Steuerkraft 1.469 EUR/Ew., Einzelhandel 10.082 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,6 km, 11.780 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Quickborn 9,0 km72
  • FlughafenumfeldHamburg 21,3 km82
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe20,4 % Wald, 0,9 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 4,8 km90
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tangstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 792 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 519 / 5,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 265 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.071 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.082 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.469 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.073 Wohnungen, 2.318 Wohngebäude (Tangstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,15 €/m², Leerstandsquote 1,8 %, Eigentümerquote 67,1 %, Ø Wohnfläche 120,5 m², 56 leerstehende Wohnungen (Tangstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 4,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Nord - Heidelberg, Hamburg-Langenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Hamburg, 8,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tangstedt (2,2 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Kisdorf in Kisdorf - Außenstelle Wakendorf II (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 8,6 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 21,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.610 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.716 Kraftfahrzeuge insgesamt, 520 Krafträder, 317 Lkw (Tangstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 22,2 km
SchutzgebieteBfN: 6,5 % Naturschutzgebiete, 6,6 % FFH-Gebiete, 2,1 % Vogelschutzgebiete, 31,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Tangstedt, Ortsteil Tangstedt (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 2,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Duvenstedter Brook; Glasmoor; Wittmoor | Landschaftsschutzgebiet: Bargfeld-Stegen; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,9 %, Verkehr 3,7 %, Wald 20,4 %, Landwirtschaft 60,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 191 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Tangstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Tangstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.471 Einwohner (Stand 31.12.2024), +15 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +82, 12,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur578 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.511 ab 65 Jahre (23,4 %) (Tangstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.377 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tangstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 82 (372 Zuzüge, 290 Fortzüge) (Tangstedt, 2024)
Sterbefälle84 Sterbefälle (Tangstedt, 2024)
Zensus 20226.456 Einwohner (Tangstedt, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Quickborn, A007021, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22889

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wulksfelde

Fakten zur Gemeinde Tangstedt
Gemeindeschlüssel01062076
Regionalschlüssel010620076076
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungTangstedt
Hauptstraße 93
22889 Tangstedt
Bevölkerungsdichte162 Ew. je km²
Fläche39,86 km²
Einwohner6.471
davon weiblich3.250
davon männlich3.221
Breitengrad53.720947
Längengrad10.113798
Vorwahl040, 04109, 04535
TelefonnetzHamburg, Tangstedt Bz Hamburg, Nahe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeTangstedt
Steuersätze in Tangstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tangstedt380410380

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,07 Mio. EUR2023, 939 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,50 Mio. EUR2023, 850 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,8 Mio. EUR2023, 1.984 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,04 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer271 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,11 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.469 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft37.071 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.082 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.377Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.