Telgte Westbevern-Vadrup

Der Ortsteil Westbevern-Vadrup liegt in Telgte und ist dem Postleitzahlgebiet 48291 zugeordnet. Das Zentrum von Westbevern-Vadrup ist 5,0 km westlich und 2,6 km nördlich vom Zentrum von Telgte entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,58 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 516 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt6,83 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+318 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +9378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 879 m, Autobahn 17,1 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 33.040 EUR/Ew., Steuerkraft 1.040 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 460 m, 8.790 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.235 Betroffene, 6,3 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Greven 14,8 km72
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf78
  • Naturnähe16,0 % Wald, 2,3 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 6,6 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 233 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Telgte, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.054 aktive Einheiten, 62,5 MW Nettoleistung, Solar 2.172 / 26,7 MW; Wind 15 / 29,2 MW; Speicher 835 / 4,8 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 25 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.040 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.040 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,87 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.684 Wohnungen, 5.651 Wohngebäude (Telgte, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,83 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 55,0 %, Ø Wohnfläche 111,9 m², 250 leerstehende Wohnungen (Telgte, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital, lokales Traumazentrum, Münster, 6,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 233 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Josephs-Hospital, Warendorf, Hubschrauberlandeplatz, Warendorf, 13,2 km
SchulenGrundschule: Don-Bosco-Schule Gem. Grundschule (516 m); weiterführend: Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 879 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ostbevern, B 51, 460 m, 8.790 Kfz/Tag, 489 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Münster/Osnabrück, international, EDDG, 28,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Nowacki, Binnenhafen, Freizeithafen, Dortmund-Ems-Kanal, Greven, 10,6 km
Motorisierung12.388 Pkw, 617 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.931 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.043 Krafträder, 794 Lkw (Telgte, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit61 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.433 registrierte Fälle, 5.114 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Warendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 715 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.235 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 350 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 11,0 % Naturschutzgebiete, 8,3 % FFH-Gebiete, 28,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Landschaftsraum Harkampsheide und Fockenbrocksheide (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heideweiher Fockenbrocksheide (Naturschutzgebiet, 0,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh; Emsaue <MS, ST>; Große Bree; Heidbusch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Berdelheide, Puening; LSG-Beveraue; LSG-Beveraue mit Gut Haus Langen; LSG-Brueskenheide
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 16,0 %, Landwirtschaft 64,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 337 ha, Industrie/Gewerbe 101 ha (Telgte, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 129 Warendorf, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 41,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 129
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.200, verfügbares Einkommen 24.890 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 634 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Telgte, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 20.069 Einwohner (Stand 31.12.2024), +318 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +93, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.096 unter 10 Jahre (10,4 %), 4.802 ab 65 Jahre (23,9 %) (Telgte, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.277 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Telgte, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 93 (1.072 Zuzüge, 979 Fortzüge) (Telgte, Stadt, 2024)
Sterbefälle208 Sterbefälle (Telgte, Stadt, 2024)
Zensus 202219.751 Einwohner (Telgte, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -392, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Greven, A001076, 14,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48291

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 48291 um Westbevern-Vadrup

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Telgte, Stadt
Gemeindeschlüssel05570044
Regionalschlüssel055700044044
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Telgte
Baßfeld 4 - 6
48291 Telgte, Stadt
Bevölkerungsdichte221 Ew. je km²
Fläche90,90 km²
Einwohner20.069
davon weiblich10.264
davon männlich9.805
Breitengrad52.028889
Längengrad7.747778
Vorwahl02504
TelefonnetzTelgte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeTelgte, Stadt
Steuersätze in Telgte, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Telgte, Stadt301605463

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen10,3 Mio. EUR2023, 516 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto9,50 Mio. EUR2023, 473 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft26,9 Mio. EUR2023, 1.339 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,74 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.040 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.815 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.277Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer463 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B605 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.