Tettnang Tannau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Tannau in Tettnang grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Tannau liegt in Tettnang und ist dem Postleitzahlgebiet 88069 zugeordnet. Das Zentrum von Tannau ist 0,8 km östlich und 4,2 km südlich vom Zentrum von Tettnang entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,26 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Tannau in Tettnang ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +442 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +184. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Friedrichshafen 7,7 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,9 % Wald, 1,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 795 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt8,48 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+442 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +18494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 908 m, Autobahn 16,6 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 32.777 EUR/Ew., Steuerkraft 1.595 EUR/Ew., Einzelhandel 9.239 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,2 km, 19.054 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 12,0 km72
  • FlughafenumfeldFriedrichshafen 7,7 km62
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis78
  • Naturnähe26,9 % Wald, 1,6 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 110 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Tettnang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.984 aktive Einheiten, 33,4 MW Nettoleistung, Solar 2.137 / 27,1 MW; Speicher 819 / 5,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 6 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 21 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.777 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.239 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.595 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.864 Wohnungen, 4.516 Wohngebäude (Tettnang, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,48 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 54,7 %, Ø Wohnfläche 102,5 m², 347 leerstehende Wohnungen (Tettnang, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Friedrichshafen GmbH, regionales Traumazentrum, Friedrichshafen, 9,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 110 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Medizin Campus Bodensee - Kreiskrankenhaus Tettnang, Tettnang, Hubschrauberlandeplatz, Tettnang, 1,9 km
SchulenGrundschule: Schiller-Schule Grundschule Tettnang (795 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Manzenberg Tettnang (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 908 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lindau-Diepoldsbergtunnel, B 31, 3,2 km, 19.054 Kfz/Tag, 2.506 Schwerverkehr/Tag, 13,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 7,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung14.361 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.305 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.512 Krafträder, 935 Lkw (Tettnang, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit60 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 26,1 km
SchutzgebieteBfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 4,3 % FFH-Gebiete, 30,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Tettnanger Wald mit angrenzender Feldflur zwischen Bodenseeufer und Tettnang" (Tettnanger Wald) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Birkenweiher (Naturschutzgebiet, 1,42 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Argen und Feuchtgebiete bei Neukirch und Langnau; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Achberg; Eisrandformen zwischen Rebholz und Knellesberg; Eiszeitliche
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,3 %, Wald 26,9 %, Landwirtschaft 57,0 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 305 ha, Industrie/Gewerbe 124 ha (Tettnang, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Tettnang, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 20.520 Einwohner (Stand 31.12.2024), +442 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +184, 9,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.923 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.413 ab 65 Jahre (21,5 %) (Tettnang, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.022 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tettnang, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 184 (1.632 Zuzüge, 1.448 Fortzüge) (Tettnang, Stadt, 2024)
Sterbefälle183 Sterbefälle (Tettnang, Stadt, 2024)
Zensus 202220.078 Einwohner (Tettnang, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96, A096000, 12,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88069

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannau in Tettnang

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Tannau

Fakten zur Gemeinde Tettnang, Stadt
Gemeindeschlüssel08435057
Regionalschlüssel084355006057
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Tettnang
Montfortplatz 7
88069 Tettnang, Stadt
Bevölkerungsdichte288 Ew. je km²
Fläche71,25 km²
Einwohner20.520
davon weiblich10.267
davon männlich10.253
Breitengrad47.663002
Längengrad9.644193
Vorwahl07528, 07542, 07543
TelefonnetzNeukirch b Tettnang, Tettnang, Kressbronn am Bodensee
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeTettnang, Stadt
Steuersätze in Tettnang, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tettnang, Stadt340350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen21,0 Mio. EUR2023, 1.023 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto18,8 Mio. EUR2023, 918 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft44,4 Mio. EUR2023, 2.161 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,16 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft28,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.595 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.777 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.022Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.