Thalmassing, Oberpfalz Neueglofsheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neueglofsheim in Thalmassing, Oberpfalz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neueglofsheim liegt in Thalmassing, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 93107 zugeordnet. Das Zentrum von Neueglofsheim ist 20,6 km östlich und 70,0 km südlich vom Zentrum von Thalmassing, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 72,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neueglofsheim in Thalmassing, Oberpfalz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,2 km, 12.819 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 17,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,1 km72
  • Digitale Infrastruktur8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt6,53 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+78 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +586
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,4 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 17,5 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,7 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 30.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 7.978 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 12.819 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Bad Abbach 5,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe25,0 % Wald, 0,2 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thalmassing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 872 aktive Einheiten, 9,6 MW Nettoleistung, Solar 637 / 8,2 MW; Speicher 233 / 1,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.599 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.978 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.046 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 22,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.614 Wohnungen, 1.121 Wohngebäude (Thalmassing)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,53 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 66,9 %, Ø Wohnfläche 123,5 m², 72 leerstehende Wohnungen (Thalmassing, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Regensburg, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Regensburg (S/L 2), Luftrettung, Regensburg (Oberisling-Graß), Luftrettungsstation, Regensburg, 8,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Thalmassing (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Alteglofsheim (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,5 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schierling, B 15, 6,2 km, 12.819 Kfz/Tag, 1.904 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yacht- und Motorboothafen Sinzing, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Sinzing, 9,9 km
Motorisierung2.516 Pkw, 703 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.369 Kraftfahrzeuge insgesamt, 410 Krafträder, 91 Lkw (Thalmassing, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell und Vicus Kumpfmühl II, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,3 km
SchutzgebieteBfN: 3,6 % FFH-Gebiete, 15,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedermoor südlich Niederleierndorf (Naturschutzgebiet, 9,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachmuschelbäche südlich Thalmassing; Standortübungsplatz Oberhinkofen | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,8 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 64,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 77 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Thalmassing, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Thalmassing)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.581 Einwohner (Stand 31.12.2024), +78 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5, 1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur396 unter 10 Jahre (11,1 %), 714 ab 65 Jahre (19,9 %) (Thalmassing, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt227 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thalmassing), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (255 Zuzüge, 250 Fortzüge) (Thalmassing, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Thalmassing, 2024)
Zensus 20223.503 Einwohner (Thalmassing, Abweichung zur Fortschreibung -59, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Bad Abbach, A093046, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neueglofsheim in Thalmassing, Oberpfalz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Neueglofsheim

Fakten zur Gemeinde Thalmassing
Gemeindeschlüssel09375205
Regionalschlüssel093750205205
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Thalmassing
Kirchweg 1
93107 Thalmassing
Bevölkerungsdichte97 Ew. je km²
Fläche37,09 km²
Einwohner3.581
davon weiblich1.771
davon männlich1.810
Breitengrad48.902023
Längengrad12.179573
Vorwahl09405, 09453
TelefonnetzBad Abbach, Thalmassing
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeThalmassing
Steuersätze in Thalmassing
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Thalmassing350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen966 Tsd. EUR2023, 270 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto861 Tsd. EUR2023, 241 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,46 Mio. EUR2023, 1.245 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer49 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,64 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.599 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.978 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte227Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.