Thiendorf Lötzschen

Der Ortsteil Lötzschen liegt in Thiendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 01561 zugeordnet. Das Zentrum von Lötzschen ist 1,6 km östlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Thiendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,65 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,7 km49
  • Digitale Infrastruktur28,6 % Gigabit-Verfügbarkeit36
  • Wohnungsmarkt5,45 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -950
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,3 Min., Notfall 26,4 Min., Schwimmbad 12,7 Min.48
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,0 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 5,9 Min.47
  • StandortmarktKaufkraft 27.075 EUR/Ew., Steuerkraft 1.155 EUR/Ew., Einzelhandel 6.781 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 603 m, 36.531 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Radeburg 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.073 je 100.000 Einwohner im Landkreis Meißen78
  • Naturnähe30,7 % Wald, 5,7 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 5,5 km76
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur28,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,6 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thiendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 523 aktive Einheiten, 67,9 MW Nettoleistung, Solar 350 / 4,3 MW; Speicher 158 / 0,9 MW; Biomasse 13 / 62,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.075 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.781 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.155 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.776 Wohnungen, 1.214 Wohngebäude (Thiendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,45 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 78,0 %, Ø Wohnfläche 106,2 m², 113 leerstehende Wohnungen (Thiendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elblandklinikum Meißen, lokales Traumazentrum, Meißen, 5,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Zabeltitz (3,3 km); weiterführend: 2. Oberschule "Am Schacht" Großenhain (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,4 Pkw-Min., Hallenbad 25,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 5,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederrödern, A 13, 603 m, 36.531 Kfz/Tag, 5.467 Schwerverkehr/Tag, 15,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 35,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.637 Pkw, 720 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.735 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 435 Lkw (Thiendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 45,5 km
SchutzgebieteBfN: 13,4 % Naturschutzgebiete, 13,6 % FFH-Gebiete, 15,2 % Vogelschutzgebiete, 40,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Strauch-Ponickauer Höhenrücken (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Molkenbornteiche Stölpchen (Naturschutzgebiet, 0,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dammühlenteichgebiet; Große Röder zwischen Großenhain und Medingen; Königsbrücker Heide; Linzer Wasser und Kieperbach; Molkenbornteiche Stölpchen; Pulsnitz und Niederungsbereiche; Teiche um Zschorna
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,9 %, Wald 30,7 %, Landwirtschaft 55,5 %, Gewässer 5,7 %; Wohnbaufläche 157 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Thiendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 154 Meißen, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,6 %, stärkste Erststimme: AfD 45,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 7,1 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 43,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,8 %, BSW 8,9 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 154
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.400, verfügbares Einkommen 23.184 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Thiendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.661 Einwohner (Stand 31.12.2024), -58 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -9, -2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur391 unter 10 Jahre (10,7 %), 918 ab 65 Jahre (25,1 %) (Thiendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.889 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thiendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (241 Zuzüge, 250 Fortzüge) (Thiendorf, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Thiendorf, 2024)
Zensus 20223.719 Einwohner (Thiendorf, Abweichung zur Fortschreibung -173, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Radeburg, A013021, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01561

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Lötzschen

Fakten zur Gemeinde Thiendorf
Gemeindeschlüssel14627290
Regionalschlüssel146270290290
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Thiendorf
Kamenzer Str. 25
01561 Thiendorf
Bevölkerungsdichte49 Ew. je km²
Fläche74,48 km²
Einwohner3.661
davon weiblich1.788
davon männlich1.873
Breitengrad51.278507
Längengrad13.743165
Vorwahl035240, 035248, 035755
TelefonnetzTauscha b Großenhain, Schönfeld b Großenhain, Ortrand
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisMeißen
GemeindeThiendorf
Steuersätze in Thiendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Thiendorf275387400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,06 Mio. EUR2023, 1.109 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,69 Mio. EUR2023, 1.008 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,29 Mio. EUR2023, 1.717 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer373 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,96 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.155 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.781 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.889Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B387 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.