Tholey Überroth-Niederhofen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Überroth-Niederhofen in Tholey grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Überroth-Niederhofen liegt in Tholey und ist dem Postleitzahlgebiet 66636 zugeordnet. Das Zentrum von Überroth-Niederhofen ist 1,7 km westlich und 6,9 km nördlich vom Zentrum von Tholey entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Überroth-Niederhofen in Tholey ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,39 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Tholey-Hasborn 2,6 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 25,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,3 km61
  • Digitale Infrastruktur25,6 % Gigabit-Verfügbarkeit28
  • Wohnungsmarkt5,39 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 5,0 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 30.704 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 939 m, 19.533 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Tholey-Hasborn 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.039 je 100.000 Einwohner im Landkreis St. Wendel78
  • Naturnähe30,6 % Wald, 0,3 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur25,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tholey, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.003 aktive Einheiten, 71,5 MW Nettoleistung, Solar 1.481 / 36,9 MW; Wind 6 / 30,9 MW; Speicher 510 / 3,5 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.193 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 731 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 64,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.034 Wohnungen, 4.438 Wohngebäude (Tholey)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 131,1 m², 301 leerstehende Wohnungen (Tholey, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler, lokales Traumazentrum, St. Wendel, 10,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Golfhotel, St. Wendel, Hubschrauberlandeplatz, St. Wendel, 9,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hasborn-Dautweiler (2,0 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Tholey - Schaumberg Theley (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hasborn, A 1, 939 m, 19.533 Kfz/Tag, 2.424 Schwerverkehr/Tag, 12,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Saarbrücken, international, EDDR, 48,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung9.205 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.411 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.015 Krafträder, 624 Lkw (Tholey, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.557 registrierte Fälle, 4.039 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,3 % (Landkreis St. Wendel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 28,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 0,9 % Vogelschutzgebiete, 99,8 % Naturpark, 46,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Täler der Ill und ihrer Nebenbäche (Naturschutzgebiet, 2,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Naturschutzgroßvorhaben Ill; östlich Bergweiler; Prims; Steinbach - Truppenübungsgelände; Wiesenlandschaft bei Überroth | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im
Untergrund/BaugrundGeoportal Saarland, Saarland, Saarland
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal Saarland (Saarland).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,7 %, Wald 30,6 %, Landwirtschaft 52,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 349 ha, Industrie/Gewerbe 86 ha (Tholey, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 298 St. Wendel, Wahlbeteiligung 85,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,3 %, SPD 22,2 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,1 %, BSW 5,7 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 298
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.400, verfügbares Einkommen 22.736 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Tholey)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.358 Einwohner (Stand 31.12.2024), +88 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +12, 1,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.067 unter 10 Jahre (8,6 %), 3.267 ab 65 Jahre (26,4 %) (Tholey, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.672 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tholey), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12 (540 Zuzüge, 528 Fortzüge) (Tholey, 2024)
Sterbefälle171 Sterbefälle (Tholey, 2024)
Zensus 202212.270 Einwohner (Tholey, Abweichung zur Fortschreibung 208, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Tholey-Hasborn, A001139, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Überroth-Niederhofen in Tholey

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Überroth-Niederhofen

Fakten zur Gemeinde Tholey
Gemeindeschlüssel10046118
Regionalschlüssel100460118118
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Tholey
Im Kloster 1
66636 Tholey
Bevölkerungsdichte215 Ew. je km²
Fläche57,55 km²
Einwohner12.358
davon weiblich6.290
davon männlich6.068
Breitengrad49.4986
Längengrad6.939061
Vorwahl06853, 06888
TelefonnetzMarpingen, Lebach-Steinbach
LandSaarland
LandkreisSt. Wendel
GemeindeTholey
Steuersätze in Tholey
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tholey340450425

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,40 Mio. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,13 Mio. EUR2023, 334 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,7 Mio. EUR2023, 948 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,49 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer548 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,94 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.193 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.672Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer425 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.