Thüngersheim Staustufe

Der Ortsteil Staustufe liegt in Thüngersheim und ist dem Postleitzahlgebiet 97291 zugeordnet. Das Zentrum von Staustufe ist 1,8 km östlich und 0,8 km südlich vom Zentrum von Thüngersheim entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,99 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 165 m, weiterführend 3,0 km86
  • Digitale Infrastruktur2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit12
  • Wohnungsmarkt6,53 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +2458
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 2,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 335 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 516 m, Autobahn 17,8 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.177 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 8.396 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,4 km, 55.257 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmEBA: ca. 715 Betroffene, 26,7 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Gramschatzer Wald 11,7 km72
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.270 je 100.000 Einwohner im Landkreis Würzburg88
  • Naturnähe25,4 % Wald, 3,4 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,8 % FTTB/H-Gigabit, 90,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thüngersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 465 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 309 / 2,6 MW; Speicher 155 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.177 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.396 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 901 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.335 Wohnungen, 877 Wohngebäude (Thüngersheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,53 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 66,5 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 70 leerstehende Wohnungen (Thüngersheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 10,2 km
SchulenGrundschule: Georg-Anton-Urlaub-Grundschule Thüngersheim (165 m); weiterführend: Mittelschule Zellingen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 335 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 516 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gramschatzer Wald (S), A 7, 11,4 km, 55.257 Kfz/Tag, 9.787 Schwerverkehr/Tag, 17,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Liegestelle Sportboote Veitshöchheim, Binnenhafen, Freizeithafen; Terminal, Main, Veitshöchheim, 5,6 km
Motorisierung1.726 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.302 Kraftfahrzeuge insgesamt, 259 Krafträder, 146 Lkw (Thüngersheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 715 Einwohner LDEN ab 55 dB, 580 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,08 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 340 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 10,6 km
SchutzgebieteBfN: 4,0 % Naturschutzgebiete, 17,8 % FFH-Gebiete, 25,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Maintalschutzlandschaft Thüngersheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höhfeldplatte und Scharlachberg (Naturschutzgebiet, 0,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laubwälder um Würzburg; Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim; Mausohrwochenstuben im Maindreieck | Landschaftsschutzgebiet: Maintalschutzlandschaft Thüngersheim | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 9,2 %, Wald 25,4 %, Landwirtschaft 42,0 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Thüngersheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Thüngersheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.649 Einwohner (Stand 31.12.2024), -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +24, 9,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur259 unter 10 Jahre (9,8 %), 639 ab 65 Jahre (24,1 %) (Thüngersheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt494 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thüngersheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 24 (130 Zuzüge, 106 Fortzüge) (Thüngersheim, 2024)
Sterbefälle42 Sterbefälle (Thüngersheim, 2024)
Zensus 20222.681 Einwohner (Thüngersheim, Abweichung zur Fortschreibung -64, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Gramschatzer Wald, A007100, 11,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97291

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Staustufe

Fakten zur Gemeinde Thüngersheim
Gemeindeschlüssel09679194
Regionalschlüssel096790194194
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Thüngersheim
Untere Hauptstr. 14
97291 Thüngersheim
Bevölkerungsdichte240 Ew. je km²
Fläche11,06 km²
Einwohner2.649
davon weiblich1.340
davon männlich1.309
Breitengrad49.858543
Längengrad9.854568
Vorwahl09364
TelefonnetzZellingen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisWürzburg
GemeindeThüngersheim
Steuersätze in Thüngersheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Thüngersheim999400420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen592 Tsd. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto527 Tsd. EUR2023, 199 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,85 Mio. EUR2023, 1.076 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,82 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer81 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,01 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft901 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.177 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.396 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte494Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.