Thurmansbang Lindau

Der Ortsteil Lindau liegt in Thurmansbang und ist dem Postleitzahlgebiet 94169 zugeordnet. Das Zentrum von Lindau ist 1,6 km westlich und 1,3 km nördlich vom Zentrum von Thurmansbang entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,07 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 6,1 km41
  • Digitale Infrastruktur86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt4,65 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 15,1 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 26.629 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 8.081 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,3 km, 9.141 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Aicha vorm Wald 11,9 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau88
  • Naturnähe58,9 % Wald, 0,5 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 13,6 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thurmansbang, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 633 aktive Einheiten, 10,5 MW Nettoleistung, Solar 478 / 9,3 MW; Speicher 153 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.629 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.081 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 722 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.434 Wohnungen, 952 Wohngebäude (Thurmansbang)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,65 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 73,7 %, Ø Wohnfläche 118,6 m², 78 leerstehende Wohnungen (Thurmansbang, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 13,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Grafenau, Hubschrauberlandeplatz, Grafenau, 11,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Thurmansbang (2,6 km); weiterführend: Dietrich-Bonhoeffer-Mittelschule Schönberg (6,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 6,3 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Vilshofen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Vilshofen an der Donau, 17,4 km
Motorisierung1.803 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.671 Kraftfahrzeuge insgesamt, 288 Krafträder, 134 Lkw (Thurmansbang, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 20,1 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturpark, 79,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Ilz (Naturschutzgebiet, 5,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See; Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen im Bereich des Schartenkirchleins und des Schullandheims Solla
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,8 %, Wald 58,9 %, Landwirtschaft 27,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 88 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Thurmansbang, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,6 Jahre (Thurmansbang)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.570 Einwohner (Stand 31.12.2024), -49 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +1, 0,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur217 unter 10 Jahre (8,4 %), 617 ab 65 Jahre (24,0 %) (Thurmansbang, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt465 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thurmansbang), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (250 Zuzüge, 249 Fortzüge) (Thurmansbang, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Thurmansbang, 2024)
Zensus 20222.619 Einwohner (Thurmansbang, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Aicha vorm Wald, A003114, 11,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lindau in Thurmansbang

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Lindau

Fakten zur Gemeinde Thurmansbang
Gemeindeschlüssel09272150
Regionalschlüssel092725213150
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Thurmansbang
Gründelln 3
94169 Thurmansbang
Bevölkerungsdichte78 Ew. je km²
Fläche32,93 km²
Einwohner2.570
davon weiblich1.266
davon männlich1.304
Breitengrad48.780815
Längengrad13.297078
Vorwahl08504, 08544, 08554, 09907
TelefonnetzTittling, Eging a See, Schönberg Niederbay, Zenting
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeThurmansbang
Steuersätze in Thurmansbang
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Thurmansbang340340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen646 Tsd. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto597 Tsd. EUR2023, 232 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,37 Mio. EUR2023, 921 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,14 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.629 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.081 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte465Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.