Tiefenbach, Kreis Passau Gotting

Der Ortsteil Gotting liegt in Tiefenbach, Kreis Passau und ist dem Postleitzahlgebiet 94113 zugeordnet. Das Zentrum von Gotting ist 6,6 km westlich und 3,8 km nördlich vom Zentrum von Tiefenbach, Kreis Passau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,64 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 5,2 km64
  • Digitale Infrastruktur53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt5,72 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+200 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +6194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 9,0 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 29.520 EUR/Ew., Steuerkraft 1.189 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,0 km, 7.271 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 90 Betroffene, 1,4 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Passau-Nord 3,6 km82
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Naturnähe35,4 % Wald, 1,6 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur53,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tiefenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.895 aktive Einheiten, 36,6 MW Nettoleistung, Solar 1.463 / 28,5 MW; Speicher 413 / 7,5 MW; Wasser 8 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.520 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.122 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.189 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.246 Wohnungen, 2.160 Wohngebäude (Tiefenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 69,8 %, Ø Wohnfläche 126,6 m², 180 leerstehende Wohnungen (Tiefenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 5,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 9,5 km
SchulenGrundschule: Alfons-Lindner-Grundschule Tiefenbach (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Salzweg (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Wassersportfreunde Passau e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 4,2 km
Motorisierung4.940 Pkw, 743 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.870 Kraftfahrzeuge insgesamt, 839 Krafträder, 350 Lkw (Tiefenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 45 Einwohner LDEN ab 55 dB, 90 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % FFH-Gebiet, 7,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gaißatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 5,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: Gaißatal; Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau | Naturschutzgebiet: Halser Ilzschleifen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,6 %, Wald 35,4 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 192 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Tiefenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Tiefenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.650 Einwohner (Stand 31.12.2024), +200 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +61, 9,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur594 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.533 ab 65 Jahre (23,1 %) (Tiefenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.560 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tiefenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 61 (364 Zuzüge, 303 Fortzüge) (Tiefenbach, 2024)
Sterbefälle56 Sterbefälle (Tiefenbach, 2024)
Zensus 20226.450 Einwohner (Tiefenbach, Abweichung zur Fortschreibung -391, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Passau-Nord, A003115, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94113

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gotting

Fakten zur Gemeinde Tiefenbach
Gemeindeschlüssel09275151
Regionalschlüssel092750151151
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Tiefenbach
Postfach 53
94113 Tiefenbach
Bevölkerungsdichte134 Ew. je km²
Fläche49,71 km²
Einwohner6.650
davon weiblich3.361
davon männlich3.289
Breitengrad48.632988
Längengrad13.411929
Vorwahl08509, 0851, 08546
TelefonnetzRuderting, Passau, Windorf-Otterskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeTiefenbach
Steuersätze in Tiefenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tiefenbach330330380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,16 Mio. EUR2023, 626 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,77 Mio. EUR2023, 566 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,97 Mio. EUR2023, 1.499 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer334 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,48 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.520 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.560Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.