Tiefenbach, Oberpfalz Irlach

Der Ortsteil Irlach liegt in Tiefenbach, Oberpfalz und ist dem Postleitzahlgebiet 93464 zugeordnet. Das Zentrum von Irlach ist 1,8 km östlich und 14,7 km nördlich vom Zentrum von Tiefenbach, Oberpfalz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 14,86 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

62/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 10,9 km46
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt4,21 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 26,6 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 26.914 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 7.776 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 3.270 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Waidhaus 22,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham88
  • Naturnähe45,4 % Wald, 0,8 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 21,7 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 748 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tiefenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 503 aktive Einheiten, 10,3 MW Nettoleistung, Solar 399 / 9,4 MW; Speicher 97 / 0,6 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.914 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.776 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 933 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.014 Wohnungen, 747 Wohngebäude (Tiefenbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,21 €/m², Leerstandsquote 9,6 %, Eigentümerquote 80,2 %, Ø Wohnfläche 124,4 m², 90 leerstehende Wohnungen (Tiefenbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken des Landkreises Cham, Krankenhaus Cham, lokales Traumazentrum, Cham, 21,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 12,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tiefenbach (1,5 km); weiterführend: Staatl. Realschule Waldmünchen (10,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,3 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 71,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winklarn, B 22, 5,4 km, 3.270 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.399 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.338 Kraftfahrzeuge insgesamt, 228 Krafträder, 96 Lkw (Tiefenbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 5,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 92,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 9,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerische Schwarzach und Biberbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald; Oberpfälzer
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,2 %, Wald 45,4 %, Landwirtschaft 43,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 76 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Tiefenbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,7 Jahre (Tiefenbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.871 Einwohner (Stand 31.12.2024), -36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -1, -0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur132 unter 10 Jahre (7,1 %), 527 ab 65 Jahre (28,2 %) (Tiefenbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt217 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tiefenbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (65 Zuzüge, 66 Fortzüge) (Tiefenbach, 2024)
Sterbefälle22 Sterbefälle (Tiefenbach, 2024)
Zensus 20221.907 Einwohner (Tiefenbach, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Waidhaus, A006076, 22,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93464

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Irlach

Fakten zur Gemeinde Tiefenbach
Gemeindeschlüssel09372163
Regionalschlüssel093725308163
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Tiefenbach
Hauptstr. 33
93464 Tiefenbach
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche45,84 km²
Einwohner1.871
davon weiblich927
davon männlich944
Breitengrad49.413841
Längengrad12.56084
Vorwahl09673
TelefonnetzTiefenbach Oberpf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeTiefenbach
Steuersätze in Tiefenbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tiefenbach340340320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 623 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto940 Tsd. EUR2023, 503 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,46 Mio. EUR2023, 1.316 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer924 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,72 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft933 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.914 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.776 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte217Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.