Tiste Burgsittensen

Der Ortsteil Burgsittensen liegt in Tiste und ist dem Postleitzahlgebiet 27419 zugeordnet. Das Zentrum von Burgsittensen ist 0,6 km östlich und 1,5 km südlich vom Zentrum von Tiste entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,58 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 2,1 km79
  • Digitale Infrastruktur98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt6,06 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+42 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +19100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,6 Min., Notfall 27,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 3,6 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 30.258 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 7.142 EUR/Ew.73
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,7 km, 69.465 Kfz/Tag79
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Sittensen 2,4 km88
  • Verkehrssicherheit5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)78
  • Naturnähe33,2 % Wald, 1,0 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 15,5 km60
  • E-Mobilität61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tiste, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 162 aktive Einheiten, 57,3 MW Nettoleistung, Solar 107 / 43,9 MW; Speicher 54 / 13,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.258 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.142 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.148 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand385 Wohnungen, 318 Wohngebäude (Tiste)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 81,0 %, Ø Wohnfläche 142,0 m², 20 leerstehende Wohnungen (Tiste, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 39 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 15,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Sittensen (1,4 km); weiterführend: KGS Sittensen (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,2 Pkw-Min., Hallenbad 22,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,5 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bockel, A 1, 13,7 km, 69.465 Kfz/Tag, 13.923 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung588 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 781 Kraftfahrzeuge insgesamt, 49 Krafträder, 60 Lkw (Tiste, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 39,1 km
SchutzgebieteBfN: 25,9 % Naturschutzgebiete, 0,4 % FFH-Gebiet, 25,9 % Vogelschutzgebiet, 0,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Erbbegräbnisstätte (Landschaftsschutzgebiet, 1,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Erbbegräbnisstätte; Gut und Forst Burg-Sittensen | Naturschutzgebiet: Ekelmoor; Großes Everstorfer Moor; Tister Bauernmoor | Vogelschutzgebiet: Moore bei
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,1 %, Verkehr 4,0 %, Wald 33,2 %, Landwirtschaft 39,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Tiste, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Tiste)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 918 Einwohner (Stand 31.12.2024), +42 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +19, 20,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur95 unter 10 Jahre (10,3 %), 169 ab 65 Jahre (18,4 %) (Tiste, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt116 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tiste), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 19 (59 Zuzüge, 40 Fortzüge) (Tiste, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Tiste, 2024)
Zensus 2022876 Einwohner (Tiste, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Sittensen, A001047, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27419

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Burgsittensen

Fakten zur Gemeinde Tiste
Gemeindeschlüssel03357048
Regionalschlüssel033575405048
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Sittensen
Am Markt 11
27419 Tiste
Bevölkerungsdichte38 Ew. je km²
Fläche23,97 km²
Einwohner918
davon weiblich449
davon männlich469
Breitengrad53.280857
Längengrad9.555181
Vorwahl04282
TelefonnetzSittensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeTiste
Steuersätze in Tiste
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tiste430430380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen723 Tsd. EUR2023, 788 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto656 Tsd. EUR2023, 715 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,44 Mio. EUR2023, 1.573 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer507 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft983 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.148 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte116Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.