Tittmoning Pfaffing

Der Ortsteil Pfaffing liegt in Tittmoning und ist dem Postleitzahlgebiet 84529 zugeordnet. Das Zentrum von Pfaffing ist 0,6 km westlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Tittmoning entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,72 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 7,6 km41
  • Digitale Infrastruktur43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt6,21 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -3870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 28,8 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 37.248 EUR/Ew., Steuerkraft 1.703 EUR/Ew., Einzelhandel 8.964 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,0 km, 13.770 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Neuötting-Ost 21,2 km56
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein88
  • Naturnähe26,2 % Wald, 1,7 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 14,9 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur43,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,9 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Tittmoning, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.486 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 1.150 / 18,4 MW; Speicher 297 / 2,1 MW; Biomasse 15 / 3,1 MW; Wasser 16 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.248 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.964 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.703 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.798 Wohnungen, 1.811 Wohngebäude (Tittmoning, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,21 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 61,5 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 127 leerstehende Wohnungen (Tittmoning, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 14,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Global Helicopter Service GmbH, D-83417 Kirchanschöring, Hubschrauberlandeplatz, Kirchanschöring, 13,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tittmoning (2,5 km); weiterführend: Mittelschule Salzachtal in Fridolfing (7,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,4 Pkw-Min., Hallenbad 20,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenmarkt, B 304, 13,0 km, 13.770 Kfz/Tag, 1.271 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.311 Pkw, 740 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.297 Kraftfahrzeuge insgesamt, 715 Krafträder, 314 Lkw (Tittmoning, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 32,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 7,6 % FFH-Gebiet, 7,9 % Vogelschutzgebiet, 1,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Ponlachgraben mit angrenzenden Laubwaldteilen" (Landschaftsschutzgebiet, 1,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Endmoränenweiher südlich Asten (Naturschutzgebiet, 4,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ponlachgraben mit angrenzenden Laubwaldteilen"; LSG "Salzachtal" im Gebiet der Gemeinde Haiming, der Stadt Burghausen und der Gemeinden Raitenhaslach
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 26,2 %, Landwirtschaft 61,2 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 128 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Tittmoning, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Tittmoning, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.826 Einwohner (Stand 31.12.2024), +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -38, -6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur566 unter 10 Jahre (9,7 %), 1.287 ab 65 Jahre (22,1 %) (Tittmoning, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.730 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tittmoning, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -38 (303 Zuzüge, 341 Fortzüge) (Tittmoning, St, 2024)
Sterbefälle73 Sterbefälle (Tittmoning, St, 2024)
Zensus 20225.782 Einwohner (Tittmoning, St, Abweichung zur Fortschreibung -98, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Neuötting-Ost, A094024, 21,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84529

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Pfaffing

Fakten zur Gemeinde Tittmoning, St
Gemeindeschlüssel09189152
Regionalschlüssel091890152152
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Tittmoning
Postfach 1120
84529 Tittmoning, St
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche72,01 km²
Einwohner5.826
davon weiblich2.857
davon männlich2.969
Breitengrad48.053703
Längengrad12.747984
Vorwahl08623, 08683, 08684, 08687
TelefonnetzKirchweidach, Tittmoning, Fridolfing, Taching-Tengling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeTittmoning, St
Steuersätze in Tittmoning, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tittmoning350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,94 Mio. EUR2023, 1.363 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,29 Mio. EUR2023, 1.251 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,1 Mio. EUR2023, 2.428 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,95 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer624 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.703 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft37.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.730Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.