Trausnitz Reisach

Der Ortsteil Reisach liegt in Trausnitz und ist dem Postleitzahlgebiet 92555 zugeordnet. Das Zentrum von Reisach ist 1,2 km östlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Trausnitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,46 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 402 m, weiterführend 6,8 km78
  • Digitale Infrastruktur43,6 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt3,99 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -842
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 13,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,5 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 7,8 Min.48
  • StandortmarktKaufkraft 25.028 EUR/Ew., Steuerkraft 688 EUR/Ew., Einzelhandel 7.793 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,4 km, 20.993 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Wernberg-Ost 5,5 km82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf88
  • Naturnähe44,4 % Wald, 3,2 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 18,2 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur43,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Trausnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 185 aktive Einheiten, 117,2 MW Nettoleistung, Solar 126 / 1,5 MW; Wind 2 / 14,4 MW; Speicher 50 / 99,3 MW; Wasser 6 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.028 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.793 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 688 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand482 Wohnungen, 364 Wohngebäude (Trausnitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,99 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 84,2 %, Ø Wohnfläche 121,6 m², 37 leerstehende Wohnungen (Trausnitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 18,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 13,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Trausnitz (402 m); weiterführend: Landgraf-Ulrich-Mittelschule Pfreimd (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,9 Pkw-Min., Hausarzt 5,5 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Oberpfälzer Wald (O), A 6, 5,4 km, 20.993 Kfz/Tag, 7.733 Schwerverkehr/Tag, 36,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung685 Pkw, 764 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.045 Kraftfahrzeuge insgesamt, 133 Krafträder, 20 Lkw (Trausnitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,7 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturparks, 77,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lerautal bei Leuchtenberg (Naturschutzgebiet, 7,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfreimdtal und Kainzbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,7 %, Wald 44,4 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Trausnitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Trausnitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 897 Einwohner (Stand 31.12.2024), -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -8, -8,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur90 unter 10 Jahre (10,0 %), 204 ab 65 Jahre (22,7 %) (Trausnitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt64 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trausnitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (32 Zuzüge, 40 Fortzüge) (Trausnitz, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Trausnitz, 2024)
Zensus 2022915 Einwohner (Trausnitz, Abweichung zur Fortschreibung -39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Wernberg-Ost, A006071, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92555

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Reisach in Trausnitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im Ortsteil Reisach

Fakten zur Gemeinde Trausnitz
Gemeindeschlüssel09376173
Regionalschlüssel093765343173
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Trausnitz
Postfach 49
92555 Trausnitz
Bevölkerungsdichte51 Ew. je km²
Fläche17,63 km²
Einwohner897
davon weiblich440
davon männlich457
Breitengrad49.532688
Längengrad12.276488
Vorwahl09604, 09655
TelefonnetzWernberg-Köblitz, Tännesberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeTrausnitz
Steuersätze in Trausnitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Trausnitz410380340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11 Tsd. EUR2023, 12 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6 Tsd. EUR2023, 7 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft688 Tsd. EUR2023, 767 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer564 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft117 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft688 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.793 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte64Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.